Cómo solicitar un préstamo de casa
las solicitudes de préstamo hipotecario puede ser complicado. Hay muchos prestamistas de hipotecas y un número igualmente grande de programas de préstamos individuales. Antes de que vadear el hip-profundo en el mercado de hipotecas, hacer un balance de su situación financiera actual y aprender lo más que pueda acerca de los programas disponibles. Sin embargo, una vez que ganar un poco de conocimiento, el proceso de solicitud de hipoteca real no es complejo.
Contenido
Cosas que necesitará
- Reporte de crédito
- documentos de ingresos (W-2, talones de pago)
Acceder a una copia gratuita de su informe de crédito de la página web de informe de crédito anual (ver Recursos). Una tasa de hipoteca y el pago a menudo depende en gran medida de su situación de crédito. Pagar por una copia de su puntaje FICO, también. Esta cifra pone de manifiesto su capacidad de crédito prestamistas en general. Las puntuaciones más de 720 son muy buenas, mientras que las puntuaciones por debajo de 600 son considerados pobres.
Calcular la cantidad de casa que puede pagar. Mira hogares potenciales y averiguar lo que probablemente será el saldo de la hipoteca.
Utilice su cuenta de crédito para estimar una tasa y el pago para cada propiedad potencial. Utilice la calculadora de Recursos para ayudarle a determinar las tasas y derechos. Necesitará estos datos para determinar si usted será capaz de pagar estas hipotecas.
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Calcular su proporción deuda-ingreso (DIR) para cada hogar prospectivo. Para encontrar su DIR, dividir la suma de sus facturas mensuales en su informe de crédito por su ingreso bruto mensual. Multiplicar esta cifra por 100. La mayoría de los prestamistas quieren que su DIR a ser inferior al 45 por ciento antes de financiar su hipoteca.
prestamistas de investigación Una vez que haya determinado su capacidad para pagar hogares potenciales. Si usted tiene gran crédito, se adhieren a los bancos locales y cooperativas de crédito. Si usted tiene algunos problemas de crédito, también mirar a las compañías financieras.
Aplicar en persona, sobre todo si esta es la primera vez que ha buscado una hipoteca. No se aplica al azar por teléfono con un corredor que no es local, especialmente si el agente le solicitó. En su lugar, encontrar una variedad de prestamistas locales, establecer citas y entrar en una oficina para tomar una aplicación.
Traer sus documentos de ingresos a las reuniones de aplicación. Esto ayudará al agente de crédito complete el formulario con usted. También tendrá que saber la información de contacto de su empleador, sus activos (la cantidad que tiene en ahorros y cuentas de jubilación) y el tiempo que ha estado en su trabajo.
Sea honesto al hablar de su crédito. Cuanto más un agente de préstamos se documentan los problemas de crédito, el más favorable un asegurador se verá en estos problemas.
Completar y firmar la solicitud. Esto debería generar una oferta de préstamo. En este punto se puede optar por continuar con el oficial prestamista y préstamo o terminar la aplicación.