La ley de herencia e Inmobiliaria

Como regla general, las leyes de herencia rigen la sucesión intestada y testada. Cuando muere un difunto testada, que ha dejado un testamento que maquina su propiedad a determinados beneficiarios. Las leyes de sucesión gobiernan los requisitos de un testamento válido. Por lo general, un testamento válido requiere un testador a tener 18 años de edad y en su sano juicio, los testigos y la certificación notarial. Cuando un difunto muere sin testamento, las leyes de su estado de intestado rigen la disposición de sus activos, incluyendo bienes raíces. A menudo, las leyes de intestado requieren una cierta porción de los bienes de un difunto para ir a su cónyuge sobreviviente. Si un difunto muere sin cónyuge, sus hijos heredan todos sus bienes. En general, si un difunto no tiene cónyuge o hijos, su finca o bien puede ir a sus padres vivos o sus hermanos.

En las jurisdicciones de propiedad de la comunidad, todos los bienes matrimoniales adquiridos durante el matrimonio son propiedad a partes iguales por ambos cónyuges. Muchas jurisdicciones tienen leyes de propiedad comunitaria de intestado que exigen que todos los bienes de la comunidad, incluyendo bienes raíces, ir a la cónyuge sobreviviente de un difunto. Además, las jurisdicciones de propiedad de la comunidad tienen leyes que prohíben un difunto para dar más que su cuota de la mitad a alguien que no sea su cónyuge. En Louisiana --- una jurisdicción propiedad comunitaria --- si una persona muere sin testamento, su cónyuge sobreviviente recibe la utilización de todos los bienes de la comunidad durante su vida. leyes de sucesión intestada de Louisiana distribuir la propiedad separada de un difunto a sus hijos sobrevivientes. La propiedad separada es que hubieran sido adquiridos antes del matrimonio, regalos y herencia.

Video: Caso de sucesión entre siete hijos

Video: Alfa Inmobiliaria - Curso Herencia 6/6/2017

Herederos pueden heredar bienes raíces, ya sea a través de un testamento o por sucesión intestada. Por lo general, los bienes raíces se considera propiedad de sucesión, lo que significa que se pasa a los herederos a través del proceso de sucesión. Si un difunto deja de bienes raíces a un cónyuge sobreviviente en un testamento, es generalmente una transferencia fácil, sobre todo si el inmueble es la residencia conyugal. En cualquier caso, antes de bienes raíces puede ser distribuido a los beneficiarios, todas las deudas del difunto deben ser pagados y deducidos de los bienes del patrimonio.

Algunas jurisdicciones imponen un impuesto a la herencia de bienes raíces, mientras que otros imponen impuestos generales raíces. impuestos a la herencia deben ser pagados por el beneficiario en la recepción de los bienes heredados. Los impuestos de estado son los impuestos pagados de la herencia de un difunto durante el proceso de sucesión. La cantidad de impuestos adeudados raíces depende del valor total de los bienes de un difunto en el momento de su muerte.