¿Qué significa "fideicomiso revocable" Media en una Escritura de una casa?

Un fideicomiso revocable llega a existir cuando el escritor confianza, conocido como el fideicomitente o el otorgante, escribe un contrato de fideicomiso. Este acuerdo incluye una lista de activos que pertenecen a la confianza, y también incluye el nombre del fiduciario. El administrador supervisa la gestión diaria de los activos dentro de la confianza, incluyendo bienes raíces. Puede designarse a sí mismo como el administrador de su propio fideicomiso revocable. El documento de fideicomiso también contiene una lista de los beneficiarios del fideicomiso, y estos individuos tienen derecho a una parte de los activos de su confianza después de su muerte.

Los activos dentro de su confianza pertenecen a su confianza en lugar de usted, lo que significa que estos activos no forman parte de su patrimonio después de su muerte. Puede pasar directamente de bienes raíces a sus herederos con un documento de fideicomiso revocable, o puede dar instrucciones al fiduciario para vender los bienes raíces y transmitir el producto de la venta a sus herederos. Ni la inmobiliaria que pertenece a la confianza ni el producto de la venta tiene que pasar a través de la sucesión. Esto significa que sus herederos pueden evitar los costos legales asociados con la sucesión.

Si se firma la escritura de su casa a otro tipo de confianza, como un fideicomiso irrevocable, pues, ya no tiene una participación en la propiedad. En un fideicomiso revocable, usted tiene el derecho de disolver la confianza en cualquier momento. Esto significa que, aunque técnicamente el hogar pertenece a la confianza, usted tiene la capacidad de hacerse cargo de la propiedad en cualquier momento. Si usted disuelve la confianza, entonces debe presentar una nueva escritura en la corte del condado que enumera, en vez de la confianza, como el dueño de la propiedad.

En estados como Florida, existen tapones que impiden que las autoridades locales de aumentar sus impuestos a la propiedad por más de un porcentaje fijo de un año al siguiente. Pon los impuestos cuando la casa cambia de manos, lo que significa que su impuesto a la propiedad podría aumentar si la transferencia de propiedad de su casa a su confianza. Por otra parte, los acreedores en algunos estados no pueden pedir a la corte para forzarlo a vender su vivienda. Si firma la escritura de su casa a su fideicomiso revocable, entonces puede permitir a los acreedores para hacer afirmaciones sobre esa propiedad. Consulte con un abogado de confianza en su estado antes de transferir la propiedad de sus activos a un fideicomiso.