Cómo refinanciar una hipoteca en Filipinas

Decidir cuánto necesita pedir prestado y establecer su presupuesto antes de proceder a refinanciar su hipoteca de la casa en las Filipinas. Si decide obtener una hipoteca con un banco de Filipinas, las tasas anuales de interés hipotecarios oscilan entre 7 y 9 por ciento (a partir de 2010). Si decide obtener su hipoteca de otras fuentes de préstamos, las tasas de esperar que sean más altos.

Consulte los documentos hipotecarios existentes que ha recibido de su prestamista. Puede haber sanciones para cambiar su hipoteca de la casa en las Filipinas dentro de un cierto período de tiempo. Si se aplican las sanciones, en contacto con su prestamista para averiguar el costo, ya que puede afectar su decisión de refinanciar. Decidir el período de su hipoteca. hipotecas Filipinas son por lo general entre uno y 10 años.

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Informe a su prestamista desea refinanciar su hipoteca de la casa. Deje que el prestamista sabe la cantidad en cuestión y explicar por qué quiere refinanciar. Obtener los requisitos necesarios para refinanciar y obtener un presupuesto provisional para sus nuevos pagos hipotecarios y los costos asociados. Preguntar acerca de los costes asociados a la refinanciación. Su prestamista puede aplicar cargos de administración. Como refinanciar su propiedad existente, que no tendrá que pagar el impuesto de documentales de Filipinas, transferir cuotas tributarias o de registro, ya que estos se cargan en el precio de venta propiedad. Esto es un ahorro importante, ya que son PHP 5 por PHP 1000 para el documental y el impuesto a la transferencia y PHP PHP 1,5 por 1.000 para gastos de registro.

Póngase en contacto con otros prestamistas de refinanciación de hipotecas para que pueda hacer comparaciones. Usted puede ser capaz de obtener menores tasas de interés y los pagos más pequeños. Averiguar si existen diferencias entre los bancos filipinos domésticos y los bancos extranjeros. El Banco Nacional de Filipinas, Banco HSBC y el Banco de Oro (antes GE Money Bank) son algunas casa ofreciendo refinancing- hay varios más.

Comparación de las tasas de interés, términos y condiciones y los pagos mensuales. Pueden variar entre bancos filipinos. Haga una lista de razones por o en contra de la elección de un prestamista. Decidir si quedarse con su prestamista existente o refinanciar su hipoteca de la casa con un nuevo prestamista de Filipinas. Obtenga su prestamista elegido para enviarle los formularios de solicitud. Lea cuidadosamente los papeles, y luego completar el formulario de solicitud.

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Envíe por correo o lleve la solicitud a su prestamista, que encierra cualquier otro documento que el prestamista solicite. Incluya todos los cargos. se procesará su solicitud. Es probable que necesite para que su casa sea re-valoran si se está moviendo hipoteca de su casa a un nuevo prestamista de Filipinas. El proceso puede tardar varias semanas en completarse. Su oferta de hipoteca de la casa será enviada a usted.

Revisar los documentos con cuidado. Asegúrese de que sus nuevos trajes de la hipoteca de Filipinas a sus necesidades. Póngase en contacto con su prestamista si usted no entiende nada. Firmar los documentos y volver a su prestamista para completar el proceso de refinanciación de su hipoteca de la casa.