¿Qué es el LTV HELOC?

Préstamo a valor es el porcentaje del valor de las acciones de un banco va a prestar, utilizando su casa como garantía. Los bancos a menudo se prestan tanto como 125 por ciento LTV a los dueños de casa con buen crédito. En pocas palabras, si el valor de su casa es de $ 100.000, un banco puede prestarle $ 125,000 utilizando su casa como garantía.

Los bancos ofrecen dos vehículos primarios de préstamos hipotecarios:

1) Tradicional casa préstamo: En este escenario, el dueño de una casa prestada una cantidad fija, para un propósito específico, y está de acuerdo con las condiciones de pago durante un período fijo de tiempo. Esto también se conoce como una segunda hipoteca. Un propietario puede tomar este tipo de préstamo para consolidar la deuda, la compra de un vehículo, iniciar un negocio o financiar la educación superior. El interés pagado en este tipo de préstamo es deducible de impuestos con frecuencia, por lo que es una opción atractiva para muchos prestatarios.

2) equidad de la vivienda línea de crédito: El HELOC fue desarrollado para los prestatarios que quieren más flexibilidad que un préstamo tradicional normalmente ofrece. En este escenario, el banco establece una cuenta de crédito, con un límite, que el propietario puede acceder a voluntad. Normalmente estas cuentas de crédito se accede mediante cheque o con tarjeta de crédito. Los términos de pago son flexibles, así, la utilización de los tipos de interés variables y cantidades mínimas de amortización mensuales. Al igual que el préstamo de capital tradicional, el interés pagado en un HELOC es deducible de impuestos con frecuencia.

No se equivoquen: los préstamos hipotecarios y líneas de crédito son las segundas hipotecas, y su casa está en la línea como garantía. Si no puede hacer el pago acordado, usted podría perder su casa. Es necesario evaluar cuidadosamente si el dinero está tomando fuera de su casa vale que riesgo muy real.

Video: MAN 3802 - CAC and LTV

Si usted debe debería tener que declararse en quiebra, una residencia principal con una hipoteca es con frecuencia protegido por la ley. Esa protección, sin embargo, no puede extenderse a las hipotecas y embargos posteriores.

Ahora que ha escuchado las advertencias, hay circunstancias en las que un HELOC o un préstamo tradicional puede tener sentido. Estos vehículos pueden aliviar el estrés financiero, lo que le permite: 1) evitar la quiebra mediante el uso de su capital para consolidar la deuda. 2) Pagar los gastos médicos. 3) Invertir en ti mismo, a través de lanzamiento de un negocio o la obtención de la educación superior. Y 4) la custodia de su calificación de crédito. Al igual que con todas las cosas, mantener los ojos abiertos y el balance de riesgos y beneficios con cuidado.