¿Es más barato alquilar un apartamento o comprar un condominio?

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Los propietarios de condominios y los inquilinos de apartamentos incurren en diferentes tipos de costos de la vivienda en diferentes momentos de sus vidas. La compra de un condominio implica un gran pago por adelantado, pero se vuelve menos costoso en el camino. Alquiler, por el contrario, es un costo permanente que tiende a aumentar a medida costo de los precios de vida y el hogar aumentan.

La compra de un condominio se refiere a Un gran inversión inicial. La mayoría de los prestamistas requieren que usted haga un pago inicial al comprar un condominio. Usted no tiene que hacer un pago del 20 por ciento, pero al hacerlo puede conseguir que las mejores tasas de interés y ayudarle a evitar las primas de seguro de hipoteca. requisitos exactos varían según el prestamista, pero Elección de confianza informes de que un pago inicial de por lo menos 10 por ciento es estándar.

Los propietarios de condominios son responsables de una gran cantidad de costos. La compra de un condominio significa que tendrá que pagar para:

• Un pago de la hipoteca que consiste en las tasas de interés y el reembolso del principal
  
• Impuestos de propiedad
• Seguro para propietarios de casas
• cuotas de la asociación de propietarios
• Mantenimiento, electrodomésticos y algunas reparaciones
• Cualquiera de las evaluaciones especiales cotizaciones sobre la asociación de propietario en que

Sin embargo, puede pedir por escrito el costo de pago de intereses e impuestos de propiedad como una deducción de impuestos.

En comparación con los propietarios de los apartamentos, los inquilinos no tienen tantos costos detallados. los inquilinos de apartamentos suelen ser necesarios para hacer una depósito de seguridad antes de mudarse, que a menudo es igual a un mes de alquiler. Dependiendo de cómo salir del apartamento, que puede o no puede conseguir este depósito. Por lo general, no tendrá que pagar impuestos sobre la propiedad, cuota de mantenimiento o Reparaciones- estos costos son responsabilidad del dueño de la propiedad.

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Debido a los altos costos iniciales involucrados en la compra de un condominio, la compra puede ser más caro que alquilar a corto plazo. Más tarde en la vida, sin embargo, esto puede cambiar. Suponiendo que usted se inscribe en una hipoteca tradicional, la cantidad de su pago de hipoteca siendo el mismo hasta que pague el principal del préstamo. Después de ese punto, usted no es responsable de los pagos de la hipoteca.

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Los costos de alquiler, por el contrario, han aumentado históricamente con el tiempo ya que los precios de casas aumentan. Debido a que sus pagos de alquiler no van hacia la equidad edificio en un hogar, que van a Nunca te vayas y que probablemente sólo se llegar más alto.

Como regla general, la compra es más barato que alquilar en el largo plazo. Sin embargo, no es siempre una decisión clara para un condominio con cuota de mantenimiento. Trulia informa que, para el año 2015, cuota de mantenimiento en realidad hacen que sea más barato alquilar frente a comprar en Honolulu. Todavía es más barato comprar con una Asociación de Propietarios de alquiler en otras ciudades, pero sólo por un pequeño margen en la ciudad de Nueva York, San José, Calif., Lancaster, Pa, y Portland, Oregon.

Sea o no la compra de un condominio es en última instancia, más barato, y por lo que el margen, varía en función del precio de condominio, su tasa de interés, cuota de mantenimiento, los costos medios de alquiler y otros factores. Sin embargo, las herramientas están disponibles para ayudarle a decidir.

Después de introducir su información personalizada, Trulia de Alquilar o comprar herramienta le indica si tiene más sentido financiero para alquilar un apartamento o comprar un condominio. Utilizar Ajustes avanzados los honorarios y la información sobre su hipoteca HOA de este apartamento. Bankrate.com proporciona una calculadora similar que considera sus ahorros y el nivel de deuda personal.