Diferencia entre la línea de crédito y préstamo de la equidad
Una línea de crédito de capital o HELOC, es una alternativa a un préstamo subordinado. Si bien hay algunas diferencias básicas en estas opciones de financiación, la principal es que un HELOC es el derecho a pedir fondos, mientras que un préstamo de capital es una distribución de suma global.
Caracteristicas basicas
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Inicio préstamos participativos y HELOC son similares en que ambas implican financiación basado en el valor de su propia. Con un préstamo, el banco le paga una cantidad a tanto alzado que luego paga con cuotas mensuales regulares durante el plazo del préstamo. Mientras que el término es típicamente más cortos, la estructura de amortización es muy parecida a la de su hipoteca primaria. préstamos con garantía normalmente tienen mayores costos de cierre menores que las líneas de crédito porque HELOCs no requieren un cierre formal.
Con un HELOC, el banco le da acceso a un límite de crédito basado en la equidad de su casa. Una línea de $ 40.000, por ejemplo, significa que tiene la aprobación para préstamos de hasta $ 40.000. Usted no recibe una suma global hasta frontal en su lugar, usted pide prestado fondos utilizando una tarjeta de débito, cheques de conveniencia o transferencias de la cuenta. El saldo de su préstamo es lo que han prestado hasta ese momento. pagos de préstamos se basan en el equilibrio principal, aunque algunos HELOCs sólo requieren el pago de intereses durante el período de retiro por adelantado. El período de retiro es el tiempo durante el cual se puede acceder a los fondos, a menudo 10 años. Después de eso, el préstamo está configurado en un plan de amortización amortizado como el préstamo de capital.
Las diferencias funcionales
Aunque a veces las personas utilizan estos préstamos indistintamente, cada uno tiene beneficios que se aplican mejor en ciertas situaciones. Alguien que conoce el la cantidad exacta que se necesita para un proyecto o gasto y prefiere una estructura de pago predecible y es un buen candidato para un préstamo subordinado.
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A diferencia de, un HELOC está diseñada más para alguien que no puede predecir los costos totales o necesidad de utilizar los fondos durante un período prolongado. proyectos de reformas del hogar que tardan varios meses pueden requerir pagos intermitentes en lugar de un pago por adelantado. Por lo tanto, el prestatario tiene acceso continuo. En estos escenarios, Myfico señala que es mejor mantenerse a distancia de pago de intereses hasta que realmente tiene que hacer uso de los fondos. Cuando se obtiene un préstamo subordinado, se comienza el pago de intereses en el momento de la distribución.