Cómo entender la diferencia entre un préstamo con garantía hipotecaria y una línea casera de la equidad del crédito (HELOC)

Para empezar, para obtener una comparación exacta de los préstamos hipotecarios y líneas de crédito, usted debe entender las principales ventajas de cada tipo de préstamo para la vivienda. Las ventajas de cada uno son únicos y sus términos y condiciones posteriores hacen que elegir el más adecuado importante. Asimismo, el valor de su hogar y la cantidad de su hipoteca, pueden afectar las tasas de préstamos que se ofrecen y que pueden hacer una diferencia en el tipo de préstamo que usted elija.

A continuación, entienden que las ventajas de un HELOC, o una línea de crédito de capital, incluyen pagos de interés solamente durante el período de retiro, la oportunidad de pedir prestado fondos adicionales en una fecha posterior, y la capacidad de asegurar una línea de crédito para su uso futuro. Muchos préstamos HELOC ofrecen un prestatario la capacidad de hacer pagos de interés solamente, mientras que en el período de retiro. Estos pagos sólo de interés suelen ser sustancialmente menor que un pago que incluye el reembolso total del interés y saldo principal. Esto permite que el dueño de casa para hacer los pagos mensuales más bajos al principio y pagar el capital o refinanciar el monto del préstamo en una fecha futura. También ofrecen al prestatario la opción de tomar avances adicionales en contra de la equidad de su casa. Si no está seguro de cuánto dinero necesita pedir prestado en este momento, estos préstamos ofrecen la oportunidad perfecta para asegurar una línea de crédito sin tener que incurrir en los gastos financieros que vienen con un préstamo regular.

Por último, tenga en cuenta que las ventajas de un préstamo de capital bajo índice son una cantidad fija mensual, un plazo de amortización preestablecido, y la recepción inmediata de las ganancias de su préstamo. Un pago fijo cada mes, permite que el dueño de casa con un presupuesto para planificar el futuro de los pagos mensuales de su nuevo préstamo. No hay ninguna variación en esta cantidad de pago y es más fácil de pagar con el tiempo como el prestatario aumenta sus ingresos anuales. Los plazos de amortización para la mayoría de los préstamos de capital son fijos y deben ser pagados en una fecha determinada. Esto hace que sea más fácil para el prestatario para pronosticar sus obligaciones de ingresos futuros y les permite planificar para eventos de la vida, como la jubilación. Además, el desembolso inmediato de los fondos del préstamo ofrece el prestatario una oportunidad de conseguir el dinero que necesitan tan pronto como su préstamo se cierra sin más retrasos en la financiación.