Los beneficios de la suscripción de hipotecas Manual
Antes de las computadoras, cada hipoteca suscrita manualmente. El procesador de préstamos obtiene toda la documentación por parte del prestatario y luego enviado por correo el préstamo totalmente procesada al prestamista para su aprobación. Este proceso tuvo una gran cantidad de tiempo y energía sólo para obtener un sí o ninguna iniciales de la entidad crediticia. Hoy prestamistas hipotecarios suscriben manualmente préstamos para su aprobación cuando el sistema automatizado de otro modo resultar en un préstamo disminuido.
Contenido
- Sistema automatizado de suscripción
- Los errores de informe de crédito
- Video: selective hearing: brian deer and the gmc
- Video: como invertir en lebac paso a paso
- Circunstancias extenuantes
- La discreción prestamista
- Video: memento social 2014
Sistema automatizado de suscripción
Fannie Mae y Freddie Mac, las dos mayores compradores de hipotecas convencionales, presentó el Sistema Automatizado de Suscripción (AUS), formó parte del Suscriptor de escritorio (DU) y el Préstamo Prospector (LP), en la década de 1990. Estos sistemas propietarios corren estadísticas del prestatario a través de una computadora, que los compara con los modelos estadísticos y proporciona una recomendación de aprobación o se refiere el préstamo a un asegurador para revisión más cerca antes de su aprobación. La desventaja de este sistema es que el equipo debe confiar en la información que se da. Si existen errores en el informe de crédito o los datos básicos no son exactos, entonces la aprobación no es válida.
Los errores de informe de crédito
Video: Selective Hearing: Brian Deer and The GMC
Video: Como invertir en Lebac paso a paso
agencias de crédito cometen errores. Algunos son previsibles, como un prestatario que es un menor o mayor y está identificado erróneamente como su padre o hijo en un informe de crédito. A veces los prestamistas informan erróneamente un préstamo tarde o informan de un préstamo que no pertenece al prestatario en absoluto debido a un error tipográfico. Manual de aseguramiento atrapa estos problemas y permite al prestatario para documentar el error y tal vez un declive en una aprobación. Además, el sistema automatizado de suscripción requiere scores- crédito si el informe de crédito no tiene ningún calificaciones de crédito, entonces el préstamo debe ser suscrita manualmente.
Circunstancias extenuantes
El prestamista estudia los elementos de fondo financiero de un prestatario, tales como la quiebra. Muchos prestamistas requieren varios años para pasar antes de prestar a una persona con una quiebra, y el Sistema automatizado de suscripción no aprobarán créditos con bancarrotas recientes. Muchas entidades de crédito permiten a los compradores de vivienda para obtener financiación si hubo circunstancias atenuantes causando la quiebra que estaban fuera del control de los prestatarios. la pérdida inesperada de empleo, lesiones o la muerte de un proveedor de ingresos, son ejemplos de circunstancias atenuantes que un préstamo suscrito pueda aprobar manualmente cuando el AUS no lo hará.
La discreción prestamista
Video: Memento Social 2014
Los prestamistas de hipotecas pueden optar por aprobar los préstamos del sistema automatizado de suscripción no aprueba. Se requiere suscripción manual de un préstamo en algunos programas debido al tamaño del préstamo o el tipo de préstamo. A menudo, los mayores bancos ofrecen estos préstamos y deciden mantener y dar servicio a estos préstamos. Los prestamistas utilizan principalmente para la AUS préstamos que necesita el comprador de casa promedio. El sistema automatizado de suscripción no está diseñado para aprobar una hipoteca para un cliente muy alto valor neto de comprar su quinto vacaciones de millones de dólares casa o refinanciar una propiedad única.