Cómo calcular el efectivo-a-efectivo Retorno

retorno de dinero en efectivo-a-efectivo es una herramienta útil para ayudar a tomar decisiones de inversión. Los inversores calcular el retorno de efectivo-a-efectivo para medir la tasa de retorno de una inversión basándose en la cantidad de dinero que invierten inicialmente. A menudo se utiliza para medir la rentabilidad de los proyectos que requieren un desembolso conjunto efectivo y que tienen flujos de caja predecibles, como la compra de inversiones inmobiliarias. Se calcula dividiendo la utilidad neta antes de impuestos por la cantidad de dinero invertido.

  • Calcular el ingreso bruto anual. Esta es la suma de todos los flujos de efectivo recibidos. Por ejemplo, si su propiedad de alquiler produce $ 2.000 de alquiler cada mes, su ingreso bruto anual sería de $ 24,000 ($ 2,000 por 12 meses = $ 24.000).

  • Calcular los ingresos netos antes de impuestos. Restar todos los gastos operativos anuales de los ingresos brutos para obtener esta cifra. Por ejemplo, si los gastos totales son iguales a $ 10.000, sus ingresos netos antes de impuestos sería de $ 14.000 ($ 24.000 - $ 10.000 = $ 14.000).

  • Dividir la utilidad neta antes de impuestos por el desembolso inicial. Multiplicar el resultado por 100 para obtener un porcentaje. Esto es igual a su declaración de dinero en efectivo-a-efectivo. Si en un inicio se coloca $ 100.000 en la inversión, el retorno de dinero en efectivo-a-efectivo sería el 14 por ciento ($ 14.000 / $ 100.000 = 14 por ciento).

Consejos advertencias

  • Comparación de tasas de retorno efectivo de una inversión a otra. El que tiene el mayor retorno suele ser la mejor inversión.
  • Asegúrese de que sus ingresos y gastos operacionales brutos son tan precisos como sea posible. Calcular el retorno de efectivo-a-efectivo es tan preciso como los números que utiliza.
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