Cómo calcular el efectivo-a-efectivo Retorno
retorno de dinero en efectivo-a-efectivo es una herramienta útil para ayudar a tomar decisiones de inversión. Los inversores calcular el retorno de efectivo-a-efectivo para medir la tasa de retorno de una inversión basándose en la cantidad de dinero que invierten inicialmente. A menudo se utiliza para medir la rentabilidad de los proyectos que requieren un desembolso conjunto efectivo y que tienen flujos de caja predecibles, como la compra de inversiones inmobiliarias. Se calcula dividiendo la utilidad neta antes de impuestos por la cantidad de dinero invertido.
Calcular el ingreso bruto anual. Esta es la suma de todos los flujos de efectivo recibidos. Por ejemplo, si su propiedad de alquiler produce $ 2.000 de alquiler cada mes, su ingreso bruto anual sería de $ 24,000 ($ 2,000 por 12 meses = $ 24.000).
Calcular los ingresos netos antes de impuestos. Restar todos los gastos operativos anuales de los ingresos brutos para obtener esta cifra. Por ejemplo, si los gastos totales son iguales a $ 10.000, sus ingresos netos antes de impuestos sería de $ 14.000 ($ 24.000 - $ 10.000 = $ 14.000).
Dividir la utilidad neta antes de impuestos por el desembolso inicial. Multiplicar el resultado por 100 para obtener un porcentaje. Esto es igual a su declaración de dinero en efectivo-a-efectivo. Si en un inicio se coloca $ 100.000 en la inversión, el retorno de dinero en efectivo-a-efectivo sería el 14 por ciento ($ 14.000 / $ 100.000 = 14 por ciento).
Consejos advertencias
- Comparación de tasas de retorno efectivo de una inversión a otra. El que tiene el mayor retorno suele ser la mejor inversión.
- Asegúrese de que sus ingresos y gastos operacionales brutos son tan precisos como sea posible. Calcular el retorno de efectivo-a-efectivo es tan preciso como los números que utiliza.