Directrices del techo de la FHA
Administración Federal de Vivienda (FHA) préstamos están asegurados y respaldados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE.UU.. La entidad gubernamental asegurar protege el interés del prestamista en el caso de una ejecución hipotecaria, que absorbe gran parte de la pérdida. Debido a los factores de riesgo implicados en los préstamos hipotecarios, préstamos de la FHA tienen requisitos estrictos cuando se trata de evaluaciones e inspecciones sobre una propiedad. El techo de esa propiedad no es una excepción.
Esperanza de vida
las regulaciones de la FHA estipular que cualquier techo de una casa bajo contrato con la FHA suscripción tiene que tener al menos dos años el valor de la vida a la izquierda. La esperanza de vida está determinado por un tasador aprobado por la FHA y certificado. Si el tasador determina el techo tiene menos de dos años de usabilidad izquierda, la FHA no indemnizará el préstamo a menos que el vendedor se compromete a reemplazar el techo.
Las capas de guijarros
En algunos casos, los propietarios optan por poner una capa extra de tejas en un tejado en lugar de reemplazarla por completo. Adición de una capa de tejas es menos costoso que la sustitución de la cubierta. directrices de la FHA estipular que un hogar puede tener no más de tres capas de tejas para obtener la aprobación de suscripción. Si el techo tiene ningún más de tres capas, la FHA requiere todo el techo que ser reemplazado. El tasador contratado para realizar la evaluación de los informes de origen a la suscripción de la FHA con respecto a la condición y el número de capas de tejas.
excepciones
préstamos de la FHA no sólo se utilizan para una compra de vivienda unifamiliar. También son populares los productos de crédito de consumo usados en la compra de viviendas multifamiliares, condominios y casas. Si una vivienda tiene su propio techo, que está sujeto a inspección, con independencia de si se tiene unifamiliares o multifamiliares estado. Por otro lado, si una unidad no tiene su propio techo - un condominio, por ejemplo - no se requiere una evaluación para techos, como el propietario del edificio asume responsabilidad por el techo, no el comprador de la unidad individual.
materiales
La FHA suscribe préstamos para todo tipo de material para techos, excepto laminados para techos. Además, la FHA requiere certificación de que recientemente sustituido o trabajo de techado reparado hecho por un profesional cualificado, especialmente en los casos de una antorcha abajo tejado o techo de metal. La FHA tiene un requisito estricto de que todos los techos cumplen con el Código Uniforme de Construcción. Si cumple con esa norma se determina por el tasador.