Consejos sobre la inversión en el sector inmobiliario
Invertir en bienes raíces puede ser una decisión inteligente, pero sólo si usted tomar las decisiones correctas. Las inversiones inmobiliarias pueden ser verdaderos ganadores, ni perdedores reales, dependiendo de las propiedades que escoger y cómo administrar sus propiedades. Saber qué buscar y examinar cuidadosamente su situación financiera puede ayudar a maximizar sus beneficios y reducir al mínimo las molestias.
Contenido
- Utilice un abogado
- Video: la sucia realidad sobre el trabajo en el sector inmobiliario de vendopor inmobiliarias
- Video: ¿qué mecanismos existen para la inversión en el sector inmobiliario?
- Ejecutar los números
- Video: perspectivas y consejos para inversiones inmobiliarias en 2017
- Considere el barrio
- Video: 3 consejos sobre venta inmobiliaria. evita estos errores.
Utilice un Abogado
Video: LA SUCIA REALIDAD SOBRE EL TRABAJO EN EL SECTOR INMOBILIARIO de VENDOPOR Inmobiliarias
Video: ¿Qué mecanismos existen para la inversión en el sector inmobiliario?
No importa qué tipo de propiedad de inversión de comprar, siempre use un abogado al hacer el trato. Un buen abogado de bienes raíces le puede ayudar con todo, desde la determinación de un precio de oferta justa a la redacción de los contratos de alquiler. Un abogado también será capaz de descubrir a cualquier derecho de retención, la espalda impuestos u otros gravámenes, artículos puede perderse si se intenta realizar la transacción en su cuenta.
Ejecutar los números
Un error que muchos inversores de bienes raíces hacen está asumiendo que la propiedad siempre tendrá un inquilino. Mientras que en un mundo perfecto el edificio de apartamentos de comprar siempre contendrá los inquilinos que pagan, la realidad no suele ser tan sencillo. Al evaluar una propiedad de alquiler, es necesario ejecutar los números con y sin inquilinos. Si usted encuentra que usted no será capaz de hacer el pago de la hipoteca si la propiedad se encuentra vacío, incluso para un mes o dos, es posible que usted mismo estirando demasiado delgada.
Video: Perspectivas y consejos para inversiones inmobiliarias en 2017
Antes de comprar una propiedad de inversión, sino que también es una buena idea buscar en las tasas de desocupación de la zona. Si usted está comprando en una zona con altas tasas de vacantes, será más difícil alquilar la propiedad, y que tienen una mayor probabilidad de tener la propiedad están vacíos. Si las tasas de vacantes son bajos, hay una probabilidad mayor de que usted será capaz de encontrar nuevos inquilinos de forma rápida.
Considere el Barrio
Video: 3 Consejos sobre Venta Inmobiliaria. Evita estos Errores.
Una de las cosas más importantes para los inversores inmobiliarios a tener en cuenta es la naturaleza de la vecindad. El tipo de barrio donde se encuentra la propiedad tendrá un papel en todo, desde la cantidad de alquiler que se puede cargar a la posibilidad de aprecio y valor de reventa. Si el barrio ha ido cambiando para mejor, la inversión no puede ser una decisión inteligente, pero si el barrio está en declive, el potencial de apreciación podría ser muy pequeño. Si elige un mal barrio, es posible que pueda ganarse un flujo de caja positivo, pero lo más probable es que no será capaz de contar con un precio de reventa más alto en el camino.