¿Cómo invertir en el sector inmobiliario como Silent Partner
socios o inversores de bienes raíces silenciosas son individuos con una gran cantidad de dinero, pero no mucho tiempo. A veces se refiere como "socios de dormir," estos inversores individuales proporcionan el capital necesario para invertir en el activo bienes raíces, pero no participan en la gestión diaria de la propiedad comercial. En general, los socios silenciosos carecen de la capacidad de liderazgo, experiencia en la industria o el tiempo necesario para ejecutar las propiedades comerciales, como restaurantes, hoteles o complejos de apartamentos. Sin embargo, como accionistas completos, socios silenciosos en compartan los beneficios, pérdidas y responsabilidades tributarias que resulten de explotación de las fincas.
Contenido
Cosas que necesitará
- Capital de inversión
Buscar ofertas de bienes raíces a través de la palabra de boca en boca y las redes. Muchas personas que carecen de capital de inversión para comprar la propiedad para colocar avisos socios silenciosos en los foros de negocios y sitios web. En otros casos, un miembro de la familia o un amigo pueden necesitar fondos de inversión para iniciar un nuevo restaurante o comprar un edificio de alquiler.
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Elija sabiamente administrador de su propiedad. Asegúrese de que la persona que será la gestión de la construcción tiene las habilidades y conocimientos necesarios para asegurar que su empresa será rentable. Invertir con alguien que es digno de confianza es esencial ya menudo conduce a una asociación de éxito.
Asegúrese de que los términos del acuerdo y el negocio de la sociedad se ponen en la escritura. Si es posible, contratar a un abogado para armar el contrato y los documentos relacionados de inversión para protegerse de futuras dificultades o contratiempos. Como un socio silencioso, que son igualmente susceptibles a sanciones y demandas si las cosas van mal.
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Unirse a una organización de bienes raíces para los inversores individuales. Buscar oportunidades de establecer contactos y recursos para mejorar su conocimiento de las propiedades inmobiliarias por lo que son más seguros cuando se invierte en su próxima propiedad comercial. Estas organizaciones pueden proporcionar recursos de los inversores y los programas educativos si necesita orientación y asistencia (ver Recursos).
Consejos advertencias
- La investigación de la inversión a fondo para juzgar si la tasa de retorno es digno de la cantidad de dinero que está poniendo encima de la propiedad.
- Tener cuidado de no entrar en asociaciones con miembros de la familia o amigos cercanos. Elaborar un contrato con ellos como lo haría con cualquier otro socio de inversión.