Pros y contras de pago en efectivo de un hogar vs. una hipoteca

Si el anticipo menos del 20 por ciento al comprar su casa, puede estar sujeto al seguro hipotecario privado costoso. Esta cobertura de seguro especial está diseñado para proteger al prestamista en caso de impago, y puede agregar costos considerables para su pago mensual de la hipoteca. Si paga en efectivo para su hogar, puede evitar este seguro costoso. También puede estar seguro de que el banco no va a ejecutar la hipoteca de su casa, ya que es el propietario de plano.

Cuando las tasas de interés son bajas, puede ser difícil de justificar el pago de dinero en efectivo para su hogar, especialmente si ese dinero está ganando actualmente más de la tasa de interés de la hipoteca que usted podría conseguir. Si se puede bloquear en una hipoteca de 15 o 30 años a una tasa de interés apremiante, hacerlo puede ser una decisión muy inteligente. Por otro lado, si las tasas de interés son altas y su dinero está sentado en el bajo nivel de ahorro de rendimiento y mercado de dinero, el pago en efectivo para su hogar y evitar esos cargos de interés pueden ser muy prudente.

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Si la compra de su casa con dinero en efectivo y se queda sin dinero suficiente para un fondo de emergencia u otras inversiones, que podría ser mejor que sacar una hipoteca y quedarse con el dinero en su cuenta bancaria. Una estrategia consiste en sacar una hipoteca pequeña, que le permite mantener más de su dinero líquido e invertirlo en otros lugares. Tener toda su riqueza invertido en bienes raíces puede ser problemático, ya que los bienes raíces es una inversión muy poca liquidez.

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Si paga en efectivo para su casa en lugar de contratar una hipoteca, usted renuncia a la deducción de impuestos que podría haber conseguido por su interés hipoteca. La falta de una deducción de intereses hipotecarios puede aumentar su factura de impuestos y lo dejan con menos dinero en el bolsillo. En términos absolutos, sigue siendo mejor pagar en efectivo si se lo puede permitir, ya que el valor de la deducción de intereses hipotecarios se limita a su tasa de impuesto sobre la renta. Sin embargo, en términos reales, teniendo una deducción de intereses hipotecarios disponibles puede ser muy valiosa.