Cómo retener el derecho sobre los inmuebles
La presentación de un gravamen sobre bienes raíces es muy simple, pero puede llevar a consecuencias graves si el gravamen se presenta injustamente o ilegalmente. Un embargo preventivo contra los bienes raíces es una reclamación legal o una "parada" en una propiedad, por lo que es garantía contra los fondos adeudados o servicios a otra persona o entidad. Se puede mantener un propietario de la venta de su propiedad. Si un dueño de casa que tiene un embargo preventivo contra la propiedad decide venderlo, el titular del gravamen debe ser pagado antes se borrará el título para la transferencia al comprador.
Contenido
Cosas que necesitará
- Notificación de embargo preventivo (documento)
Póngase en contacto con un abogado de bienes raíces local para confirmar que cumple con los requisitos para presentar un embargo contra una propiedad.
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Obtener y llenar un documento de "aviso de embargo preventivo". Usted puede obtener este documento en la oficina del registrador del condado local oa través de un abogado local. Diferentes estados pueden tener diferentes formas, por lo que puede que tenga que ponerse en contacto con un abogado de bienes raíces para asegurarse de que tiene la forma correcta.
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Una notificación de embargo preventivo requerirá la dirección de la propiedad que desea presentar el derecho de retención en contra. Esto se puede encontrar en la oficina del registrador del condado. También se necesitan su nombre, dirección y otra información de contacto, así como un sello de notario. Notarios se pueden encontrar en sus oficinas bancarias y el título de condado locales.
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Enviar por correo la notificación de embargo preventivo a la oficina del registrador del condado en el condado donde se encuentra la propiedad, o entregarla en persona. La cuota de registro deberá ser alrededor de $ 20 y tendrá que ser pagado por el aviso para ser considerado como un documento legal.
Consejos advertencias
- No puede haber fuertes sanciones para toda persona declarada culpable de presentar de manera fraudulenta o maliciosamente reclamaciones infundadas o gravámenes contra la propiedad.
- Crédito de la imagen Comstock Images / Comstock / Getty Images