Lista de verificación de cumplimiento de la hipoteca

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Crédito es el rey en estos días para los prestamistas. Se basan en gran medida en su calificación de crédito de tres dígitos, a menudo conocido como puntuaciones FICO, para determinar si usted es un riesgo crediticio. Si ha perdido o morosidad en su pasado, su calificación de crédito será baja. Si usted tiene una hipoteca o quiebra en su registro, su puntaje de crédito se verá afectada.

La mayoría de los prestamistas hipotecarios convencionales hoy en día sólo trabajar con usted si usted tiene una cuenta de crédito de 620 o superior. Si usted tiene una puntuación de 750 o más alto, usted tendrá derecho a las tasas de interés más bajas.

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Si usted tiene un bajo puntaje de crédito, siempre se puede recurrir a los préstamos hipotecarios asegurados por la Administración Federal de la Vivienda como una alternativa. Usted necesitará una puntuación de tan sólo 580 para calificar para un préstamo respaldado por la FHA que requiere un pago inicial de 3 1/2 por ciento del precio de compra de una casa. Si su puntuación es inferior a 580, todavía puede calificar para un préstamo respaldado por la FHA, pero tendrá que llegar a un pago inicial del 10 por ciento del precio de venta final de la vivienda.

Los prestamistas también requieren que cumple una determinada relación deuda-ingresos para calificar para un préstamo hipotecario. Como su nombre indica, este ratio mide el porcentaje de su ingreso bruto mensual que su deuda total mensual.

Sus deudas mensuales iguales de todo, desde el valor estimado de su pago de hipoteca nueva, sus préstamos de auto, pagos de tarjetas de crédito a sus mínimos requeridos y cualquier deuda de préstamos estudiantiles que pueda tener. En general, la mayoría de los prestamistas hipotecarios convencionales quieren trabajar con los prestatarios que tienen relaciones deuda-ingresos inferiores a un 36 por ciento.

Para calificar para un préstamo hipotecario, usted tiene que proporcionar prueba de empleo. Su prestamista quiere asegurarse de que usted tiene un flujo de ingresos constante para que no se omite en sus pagos de préstamos de hipoteca.

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La mayoría de los prestamistas hipotecarios convencionales requieren que los prestatarios tienen al menos dos años de empleo sólido a una sola empresa. Sin embargo, los prestamistas pueden ser flexibles en casos especiales. Si usted ha tomado un nuevo trabajo, pero tienen una historia de la carrera constante en su campo, los prestamistas estarán propensos a pasar por alto la cantidad corta de tiempo que usted ha pasado en su trabajo actual. Si usted es un profesional independiente, prestamistas todavía le prestan dinero, siempre y cuando usted puede mostrar un nivel de ingreso estable en sus dos declaraciones de impuestos federales más recientes.

Si poner un gran suficiente pago inicial de su vivienda, y tiene un alto puntaje de crédito, muchos prestamistas pasarán por alto un historial de trabajo algo errático.