Cómo cambiar el nombre del propietario en una Especialidad Casa
Muchos eventos diferentes pueden requerir un cambio de nombre para el dueño de una casa, como el matrimonio o la corrección de un error tipográfico. El título cambia cuando presente una escritura corregida para la propiedad. El proceso puede variar ligeramente de un estado a otro, pero no es difícil ni caro.
Elija la Escritura Derecho
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Debe utilizar una escritura para hacer realizar cambios en el título de una propiedad. El título en sí mismo no es una pieza física de papel que debe alter- los controles de escritura que se llama en el título. Una búsqueda de título mostrará el nombre corregido cuando el proceso se haya completado, así como una historia de los anteriores dueños de la propiedad, incluyendo el nombre que utilizó justo antes de cambiarlo.
El tipo de escritura que utilice depende de qué se está cambiando su nombre. Obtener una copia de la escritura actual de su propiedad de la oficina del registrador del condado o del condado de empleado - que normalmente va a utilizar el mismo tipo de escritura para el cambio de nombre. Obtener una escritura en blanco de una tienda de artículos de papelería o en línea. Asegúrese de obtener uno que sea válido en el estado donde se encuentra la propiedad.
Llenar la Escritura
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Llena la nueva escritura con toda la información pertinente, incluyendo la dirección de la propiedad, el número de identificación fiscal y la descripción legal. Utilice la copia de la escritura inicial como referencia. Introduzca el nuevo nombre en la escritura en lugar de la que se está cambiando. No firme la escritura hasta que esté listo para presentarla.
Advertencia
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Si la información sobre la nueva escritura es incompleta, esto puede evitar que sea aceptado. los Condado de Ventura, California oficina del Clerk recuerda a nadie con lo que en una escritura que deben estar seguros de cierta información está incluida.
- El nombre del otorgante (el “viejo” nombre)
- El nombre del beneficiario (el “nuevo” nombre)
- Descripción de propiedad
- Declaración del Impuesto sobre Transmisiones Documental, en su caso
- Dirección del remitente
- Dirección de envio
- Firma del otorgante
- Firma y sello del notario
- el cambio preliminar de notificación de la propiedad, si es necesario
- número de parcela del tasador
El documento también debe ser legible o será rechazado.
Presentar la Escritura
Tome la escritura de la oficina del secretario del condado en el condado donde se encuentra la propiedad. Un notario es normalmente disponible en la oficina del secretario, pero es posible que desee llamar con anticipación para asegurarse de que el notario está en servicio cuando llegue. Presentar su identificación y firmar la escritura delante del notario. Dar la escritura al secretario del condado y pagar la cuota. La escritura se hace válido cuando se presentó y la presentación completa el proceso de cambio de nombre.