Cómo encontrar el titular de la hipoteca de una casa
Averiguar quién es dueño de su hipoteca puede ser más difícil de lo que parece. En muchos casos, un prestamista va a vender una hipoteca a un nuevo propietario a una hora de cerrar el trato. Ese nuevo propietario puede, a su vez, lo venden rápidamente a otra empresa, lo que agrava aún más el reto de descubrir que es dueño de la hipoteca. Además, la hipoteca puede ser dividido y vendido a varios inversores. La compañía que da servicio a la hipoteca puede tener dificultades para encontrar realmente qué entidades son dueños de la propia deuda.
Póngase en contacto con el administrador de su préstamo hipotecario y preguntar qué compañía posee actualmente la hipoteca. Enviar una carta para los mejores resultados, y guardar una copia para sus archivos. También puede utilizar el número de teléfono se encuentra en su factura de la hipoteca más reciente. En la mayoría de los casos, esto sólo le pondrá en contacto con el administrador, pero si el prestamista en cuestión todavía posee el préstamo, se le puede poner en contacto directamente con el prestamista. Si el propietario de una hipoteca de la Administración Federal de Vivienda (FHA), puede ponerse en contacto con alguien al (800) 225-5342 para averiguar qué compañía posee actualmente su hipoteca. Si su hipoteca es propiedad de Freddie Mac o Fannie Mae, puede ponerse en contacto con aquellas empresas directamente.
Búsqueda de su número de identificación de hipotecas utilizando el sistema MERS (ver Recursos). Debido a las leyes de confidencialidad, es probable que esto sólo le dará la información del administrador de préstamos y no los inversores o empresas que poseen la hipoteca.
Póngase en contacto con el creador del préstamo para obtener más información acerca de quién posee la hipoteca en el momento. El originador puede tener registros de lo que la empresa que vendió el préstamo a. Esto puede dar lugar a la actual titular de la hipoteca.
Consejos & advertencias
- Si no puede encontrar que es dueño de su hipoteca por su cuenta, póngase en contacto con un abogado de bienes raíces en busca de ayuda.