Plica la función de Agente
Un depósito de garantía es un acuerdo legal que asegura que las partes cumplen con su contrato sin ningún tipo de desacuerdos. Las tres partes de un depósito en garantía son un depositante, el agente de custodia y el beneficiario. La definición legal de un agente de custodia es "una persona o entidad que posea documentos y fondos en una transferencia de bienes inmuebles, en funciones de ambas partes conforme a las instrucciones." El depositante confía en el agente de custodia con el dinero o la propiedad y permite que el agente para mantener estos beneficios hasta que pueda ser puesto en libertad al beneficiario.
Contenido
- Deberes arreglo
- Funciones preparación de documentos
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- Video: diálisis
- Deberes de firma
Deberes arreglo
El agente de custodia se abre la plica y recoge el informe preliminar del departamento de título. Ella elabora las instrucciones del vendedor y del comprador del fideicomiso y documentos de cierre. Ella envía agentes o clientes que compren o vendan folletos. Este agente también organiza para el informe preliminar de la plica para ser enviados a los vendedores, compradores, el agente de préstamo y nuevo prestamista. Una declaración es enviado por el agente de custodia para identificar el vendedor o comprador, si es necesario. Ella se encarga de facturación garantía o contrato que se va a depositar al fideicomiso. Los acuerdos también incluyen la colocación de la cobertura del seguro y la facturación en el fideicomiso. arreglos de recogida de documentos y prestamistas de préstamos y los fondos de los compradores son hechas por el agente de custodia. El agente envía documentos a la oficina de registros del condado del estado en particular.
Funciones Preparación de documentos
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Video: Diálisis
El agente de custodia prepara 1099 para el Servicio de Impuestos Internos (IRS). Esto incluye la preparación de documentos internos y expedición política de seguro de título a las partes correspondientes. También debe supervisar todos los fondos para mantener hasta la plica se cierra. El agente de custodia prepara varios lanzamientos. Las emisiones incluyen gravámenes del IRS, embargos impuestos de mesa y el resumen de los juicios. También hay manutención infantil y pensión alimenticia, comunicados de impuestos a la propiedad y pospuestas impuestos sobre la propiedad. Petición de los propietarios y los prestamistas políticas de seguro de título se prepara por el agente de custodia también.
Deberes de firma
Antes de garantía bloqueada cierra el agente debe hacerse cargo de los procedimientos de cierre de sesión. La cita para la firma de instrucciones de la plica con los vendedores y compradores es hecha por el agente de custodia. El agente de custodia se despide vendedores y compradores y envía una solicitud firmada por los documentos de financiación de préstamos a la nueva entidad crediticia.