Cómo formar una Inversión Inmobiliaria Negocios
Un negocio de inversión en bienes raíces puede ser muy rentable para un inversor inteligente. Ya sea venta, alquiler o la renovación de propiedades, existe el potencial de hacer dinero. Un inversor de bienes raíces neófito debe estar preparado. Una comprensión íntima de las transacciones de bienes raíces, junto con una gran dosis de paciencia será la clave del éxito. Él debe estar preparado para pasar meses en un acuerdo, sólo para ver caer a través en el último minuto. Él debe ser capaz de sacudirse la decepción y avanzar en la siguiente. Los requisitos para iniciar un negocio dependerá de varios factores, pero se pueden tomar ciertas medidas, no importa qué tipo de negocio de inversión inmobiliaria que se forma.
Obtener una educación en la inversión inmobiliaria. No es necesario un grado específico, pero el conocimiento de las transacciones de bienes raíces va a evitar ir a ciegas. Lea libros sobre el tema y buscar en clases en las universidades locales.
Crear una estructura para su negocio. tipos de entidades comunes son Sociedades de Responsabilidad Limitada (LLC), C-corporaciones, corporaciones, sociedades y empresas individuales. Cada uno tiene ventajas y desventajas. Consultar a un contador para determinar la estructura adecuada para usted.
Video: Cómo crear mi propio negocio, como independizarme / How to create my own business
Registre su negocio con la autoridad estatal adecuada. Este suele ser el Secretario de Estado o Departamento del Tesoro. Las tarifas varían según el estado, pero puede ser de hasta 200 $.
Aumentar el capital. La cantidad requerida variará en función del tipo de propiedad, si va a ser la obtención de financiación y si la propiedad requerirá reparaciones. Para su primera propiedad, es posible que necesite en cualquier lugar de $ 5.000 a $ 20.000.
Localizar a un inspector de buen hogar. Busque a alguien se puede ver el trabajo con a largo plazo como es probable que trabajar juntos en varias propiedades.
Construir relaciones con los agentes inmobiliarios y prestamistas hipotecarios. No sólo van a ayudarle a llegar a la mesa de cierre, es probable que generar clientes potenciales para usted. Las más buenas ofertas que les llevan, las más buenas ofertas que le llevará.
mercados de la vivienda investigación para encontrar las mejores ofertas. Buscar “fijador-parte superior”, las ejecuciones hipotecarias y ventas cortas. Usted (idealmente) ser capaz de comprar estos a un precio bajo, renovar y re-venderlos por un gran beneficio.
Video: Vivir de la renta
Comprar su primera característica de la inversión. Comience con una sola para conseguir una sensación para el proceso. Una vez que haya conseguido vender / alquilar la propiedad, construir sobre esa experiencia para hacer crecer su negocio de inversión inmobiliaria.