Indiana incumplimiento de la Ley de Contrato
derecho de los contratos de Indiana se basa en las decisiones uniformes Código de Comercio y judiciales. A pesar de que es en gran medida similar a contraer la ley en otros estados, no es idéntica. Cuando una de las partes incumple un contrato, la otra parte tiene derecho a una indemnización. Sea o no la parte perjudicada tiene derecho a salir del contrato depende de la gravedad de la infracción.
incumplimiento sustancial
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El incumplimiento se produce cuando una de las partes viola los términos de un contrato. Si el incumplimiento es grave - conocido como una "violación grave" - la otra parte tiene derecho a salir del contrato y cobrar daños y perjuicios. Si el incumplimiento no es grave, la otra parte no se puede cerrar el contrato, pero aún así tiene derecho a indemnización. Por ejemplo, si un inquilino paga un día de retraso, el arrendador puede cobrar una cuota de retraso, pero no puede cancelar el contrato de arrendamiento y desalojar al inquilino. La diferencia entre una violación grave y una violación inmaterial es subjetiva y se basa en los hechos de cada caso.
Daños y perjuicios
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Existen dos tipos principales de daños están disponibles por incumplimiento de contrato - daños compensatorios y el rendimiento específico. Los daños compensatorios se calculan para poner la parte perjudicada en la misma posición que habría sido si la otra parte se había ejecutado en su totalidad el contrato - para dar a la parte perjudicada en beneficio de su negocio, en otras palabras. Bajo rendimiento específico, el tribunal ordena a la parte incumplidora para cumplir el contrato. Un tribunal puede, por ejemplo, pedir a un acusado de transferir el dominio de bienes raíces a un demandante de conformidad con los términos de un acuerdo de compra de bienes raíces.
Mitigación de los daños
Un demandante sólo tiene derecho a una indemnización que no podía haber mitigado. Supongamos, por ejemplo, que un inquilino firma un contrato de arrendamiento válido para todo un año calendario, pero romper el contrato de arrendamiento y se mueve a cabo en marzo. Si el propietario simplemente deja la unidad vacía y no trata de alquilarlo a otro inquilino, que no puede ganar una demanda por los restantes nueve meses de alquiler. Del mismo modo, si el propietario trata de alquilar la unidad a otro inquilino, pero no puede encontrar un inquilino hasta junio, tiene derecho a alquilar sólo tres meses desde que el inquilino Saltos, debido a que el nuevo inquilino ha mitigado los daños del propietario.
Los períodos de "enfriamiento"
Indiana tiene un estatuto "de tres días de periodo de reflexión" que permite a los compradores de tiempo compartido, membresías de spa de salud, clubes de camping y servicios de reparación de crédito tres días después de la firma del contrato para cancelarlo. El comprador no tiene que dar razón de la cancelación. Un comprador también puede cancelar un contrato dentro de los tres días de ventas que se produjeron fuera del lugar habitual del vendedor del negocio. Indiana también tiene un período de reflexión de 30 días para las oportunidades de negocio, tales como oportunidades de trabajo en casa.