La ley de contrato de cancelación en Oregon

Los contratos normalmente son vinculantes para ambas partes, y las sanciones se aplican a la parte que cancela unilateralmente un contrato. Bajo ciertas circunstancias, sin embargo, es apropiado para una de las partes para cancelar un contrato. Aunque las causas de extinción de un contrato en Oregon son en gran parte los mismos que en otros estados, la ley de contrato de Oregon contiene ciertas características especiales.

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Si usted compra un condominio en Oregon, es posible cancelar la compra mediante aviso por escrito dentro de los cinco días hábiles de la firma del acuerdo de compra. Si usted compra un tiempo compartido, es posible cancelar la compra a través de un aviso por escrito dentro de los cinco días naturales siguientes a la firma del contrato de compra. Si usted es dueño de una propiedad real y de acuerdo a la construcción, mejora o reparación de los bienes raíces, es posible cancelar el contrato mediante notificación por escrito antes de la medianoche del día siguiente hábil.

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Si usted firma un contrato y más tarde descubre que la otra parte tergiversó un hecho concerniente a la transacción, que podría ser capaz de resolver el contrato. El factor decisivo es si la distorsión es tan grave que usted no habría firmado el contrato en el primer lugar si hubiera sabido la verdad desde el principio. Si se rescinde el contrato, debe devolver a la otra parte cualquier beneficio que obtuvo en el contrato - en caso de adquirir un reloj, por ejemplo, debe devolver el reloj, pero puede reclamar un reembolso completo del precio de compra.

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Ciertas clases de personas tienen derecho a rescindir un contrato, independientemente de sus términos. Si es menor de 18, por ejemplo, puede rescindir cualquier contrato que firme, aunque la otra parte no tiene derecho a rescindirlo sin su consentimiento. Si usted es mentalmente incompetente o si sufrió una discapacidad en el momento en que firmó un contrato - si estuviera gravemente intoxicado, por ejemplo - puede optar por rescindir el contrato o cumplir con sus términos.

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Si la otra parte comete una violación grave de un contrato, puede suspender el cumplimiento de sus obligaciones bajo el contrato y demandar a la otra parte por sus daños. La violación se considera material cuando es tan grave que atenta contra la finalidad del contrato. Si está de acuerdo para construir un edificio a cambio de pagos mensuales de avance, por ejemplo, es probable que no se puede suspender la ejecución si el propietario le paga un día de retraso. Si el propietario es un mes de retraso, sin embargo, su incumplimiento puede ser considerado el material, que le da derecho a finalizar la construcción y demandar al propietario por daños y perjuicios.