Cómo refinanciar un préstamo comercial
Cómo refinanciar un préstamo comercial. Lo que parecía una buena tasa de interés del préstamo comercial que sacó hace unos años puede no parecer una gran oferta si las tasas bajan, o si necesita estirar los pagos. La refinanciación de un préstamo comercial que usted y puede ahorrar dinero a su negocio en el interés que se puede poner a un mejor uso.
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Preparar su papeleo. Los prestamistas quieren ver los estados financieros, las ganancias, flujo de caja proyectado, un plan de negocios y otra información de negocios para asegurarse de que usted es un buen riesgo de crédito.
Calcular su índice de cobertura de servicio de la deuda, préstamo a valor y la relación de la deuda. Su prestamista va a querer saber estas cifras, que comparan los ingresos de su negocio y el valor con el tamaño del préstamo.
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Mostrar varios prestamistas sus documentos. Preguntarles si usted califica para un préstamo del tamaño que desee, y lo que el interés sería. Si la tasa es más alta que otros prestamistas, pregunte si ofrecen servicios que componen para eso.
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Hablar con los dos o tres prestamistas que le ha hecho la mejor oferta. Ver si se puede negociar un mejor trato. A continuación, cierre.
Inténtelo de nuevo si un prestamista le rechaza. Preguntar por qué fueron rechazadas, a continuación, utilizar esa información para mejorar su presentación para la próxima prestamista.
Consejos & advertencias
- Si usted tiene cualquier problema de crédito, aclararlas antes de solicitar un nuevo préstamo. Además, mejorará sus posibilidades de conseguir un buen precio.
- Para medir el índice de cobertura de servicio de la deuda, se divide el margen de explotación los pagos de préstamos.
- Para medir la relación préstamo a valor, dividir el total de préstamos por el valor de su propiedad o negocio.
- Para medir la proporción de la deuda, divida sus deudas mensuales por su ingreso mensual.
- Un nuevo préstamo comercial significa un nuevo pago, y los derechos y cargas. Si el préstamo es una propiedad va a vender pronto, es posible que no ahorra lo suficiente en el interés por la vez que vende para compensar los costes añadidos.
- Lea los documentos del préstamo a fondo o que su abogado lo hace, por lo que entiende todos los términos y condiciones.