Puede usted refinanciar sin la firma de un cónyuge?

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El estado en que vive determina si puede refinanciar una casa sin su cónyuge. En los estados homestead como Alabama, no se puede financiar de nuevo sin estados en firmas de propiedad de la comunidad de su cónyuge como California también requiere la firma de ambos cónyuges. Estados como Delaware no son propiedad o homestead estados de la comunidad y no requieren la firma de ambos cónyuges para refinanciar un préstamo si sólo un cónyuge --- la de solicitar el préstamo --- es en la escritura.

Si sus leyes estatales permiten a refinanciar sin su cónyuge, si él no está en la escritura, pedirle que firme una escritura de renuncia dar su parte de la propiedad para usted. Esto le permite cumplir sus requisitos estatales y refinanciar su propiedad. Usted puede obtener una escritura de renuncia de la oficina del secretario del condado o en las tiendas de artículos de oficina, o puede descargar uno desde el sitio web de su estado.

Dependiendo del prestamista, su cónyuge podría tener que firmar una declaración reconociendo nonpurchasing cónyuge que no tiene ningún derecho sobre la propiedad. En este documento se afirma que su cónyuge no es responsable del préstamo y que no tiene que firmar el contrato de préstamo. La Administración Federal de Vivienda requiere declaraciones cónyuge nonpurchasing para los primeros gravámenes, así que esto sólo se aplica si usted está refinanciando su primera hipoteca a través de la agencia.

Su prestamista puede que tenga que pagar una multa cuando termine de pagar su hipoteca. Lea cuidadosamente los documentos del préstamo, en busca de una cláusula que indica que hay una penalización por pago anticipado de las penas convencionales préstamo con préstamos pueden expirar después de un cierto número de años. Si el suyo no lo hacen, póngase en contacto con el fiscal general de su estado para ver si sus leyes estatales ofrecen protección contra las tasas de prepago. Si los términos de su préstamo de refinanciamiento tienen una tasa de interés baja, dependiendo de la cantidad de interés que está pagando ahora, el préstamo de refinanciamiento todavía podría ser el mejor trato.