Cómo alquilar una propiedad comercial

La búsqueda y la firma de un contrato de arrendamiento de una propiedad comercial en alquiler puede ser largo y arduo. Es muy recomendable trabajar con un agente de bienes raíces cuando la compra de una propiedad. Incluso los hombres de negocios más experimentados trabajan con agentes de bienes raíces en la negociación de las transacciones de bienes raíces. Trabajar con un corredor para alquilar una propiedad comercial no debería costar nada como inquilino potencial porque los propietarios pagan comisiones a los intermediarios, por haberlos inquilinos.

darle corredor de bienes raíces con las especificaciones que desee en una propiedad comercial. Su agente usará sus conexiones en la industria, así como algunas herramientas de búsqueda de propiedades en línea para localizar propiedades adecuadas para su revisión.

Mira las propiedades. Haga que su corredor de hacer citas con cada lugar potencial para una visita (a menudo llamado un recorrido por los profesionales del sector inmobiliario). Estos paseos virtuales son informales primeros mira propiedades potenciales.

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Escribe una oferta por una propiedad que se ajuste a sus necesidades. negociaciones de bienes raíces comienzan con el inquilino escribir una carta de intención para el propietario que establece los términos bajo los cuales se consideraría el arrendamiento de los locales. Esta carta podría incluir detalles sobre el tipo de acuerdo de alquiler, el monto del alquiler, el término del contrato de arrendamiento, y el uso permitido por el contrato de arrendamiento. Esperar pasar a través de varias rondas de negociaciones sobre todos los puntos del acuerdo.

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Haga que su abogado revise el contrato de arrendamiento. Mientras que su agente de bienes raíces revisará los términos comerciales del acuerdo de exactitud su abogado debe revisar los términos legales del contrato de arrendamiento. Abogados buscarán limitar la responsabilidad potencial de su cliente bajo el contrato de arrendamiento y garantizar que el cliente comprenda todos los aspectos del contrato de arrendamiento.