¿Qué es una constante tasa de préstamo?
Un préstamo de tasa constante es un producto de crédito hipotecario en el que la tasa de interés se mantiene constante durante la duración del préstamo. Estos préstamos han sido desarrollados por la FHA. Las fluctuaciones del mercado sobre las tasas de interés no tienen relación con estos préstamos. Cuando una persona pide prestado dinero en virtud de un préstamo de tasa constante, tanto él como el prestamista decidir por adelantado, el monto del préstamo, la tasa de interés y la tenencia del préstamo.
Contenido
- Préstamos velocidad constante
- Fórmula
- Beneficios
- Video: reconocimiento de un préstamo a 5 años con tasa variable con garantía
- Limitaciones
- Video: como calcular la tasa de interes con formulas de anualidades
Préstamos velocidad constante
El interés de un préstamo de tasa constante es pagado por el prestatario cada mes. Este método asegura que la cantidad total del préstamo y los intereses devengados se pagan en su totalidad por la finalización del préstamo. Es el mejor interés del prestatario para tomar este tipo de un préstamo cuando se prevé que las tasas de interés tienden a subir. Ella puede actuar de forma proactiva y bloquear en un préstamo que garantiza el pago de intereses más bajos.
Fórmula
La fórmula para calcular el pago de interés mensual de un préstamo de tasa constante es:
C = Po X r / 1- (1 + r) -N. Aquí, "C" es el pago mensual por "r" es la tasa de interés, "N" es la tenencia del préstamo y "Po" es el principal inicial prestado.
beneficios
Video: Reconocimiento de un préstamo a 5 años con tasa variable con garantía
préstamos a tasa constante ofrecen múltiples beneficios. El pago inicial que el prestatario hace siempre es menor aquí que con préstamos de tasa variable de interés. Estos prestatarios obtengan el máximo beneficio de exención de impuestos. El prestatario sabe acerca de sus pagos mensuales por adelantado y por lo tanto es capaz de presupuesto para ello. La adquisición de estos préstamos es a menudo muy simple. Además, siempre que el prestatario desea financiación secundaria, que es capaz de obtenerla con relativa facilidad.
limitaciones
Video: como calcular la tasa de interes con formulas de anualidades
Existen algunas limitaciones con el préstamo de dinero con los préstamos a tasa constante. Los prestatarios suelen acabar el pago de dinero a tasas altas de interés. El prestamista actúa prudente y fija el tipo de tal manera que ella es capaz de contrarrestar las fluctuaciones del mercado y, por tanto, una mayor tasa de interés en toda la tenencia del préstamo. Los pagos mensuales también son obviamente más alta durante todo el plazo del préstamo.