¿Cuáles son Título 1 Préstamos?

Destinados a la reparación o rehabilitación de las viviendas ocupadas por sus propietarios, el programa Título I asegura préstamos otorgados por prestamistas hipotecarios aprobados por HUD. Usted puede obtener un préstamo Título I si ya tiene una hipoteca de primer y segunda hipoteca. Las tarifas varían según los tipos de interés del prestamista y del mercado. Las tasas de interés son fijas y las condiciones de pago duran entre 12 y 20 años, dependiendo del tipo de propiedad. préstamos del título I se aplican tanto unifamiliares y plurifamiliares residencias, pero tienen un límite máximo del préstamo de $ 25.000 para una propiedad de una sola unidad y hasta $ 60,000 para propiedades de unidades múltiples. Las casas prefabricadas y casas históricas también pueden calificar para el Título I.

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Puede utilizar los préstamos del Título I para mejorar permanentemente la habitabilidad de su casa y utilidad, pero no se puede utilizar para artículos de lujo, como una piscina, jacuzzi al aire libre, fuego y barbacoas. Puede realizar modificaciones estructurales, tales como la adición de un cuarto o de terminar un ático. Es posible tratar y reparar los daños de termitas, remodelar una cocina y baño, y quitar la pintura defectuosa o con base de plomo. También puede reemplazar las tuberías viejas o defectuosas y sistemas eléctricos o mejorar los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado. Para tejados, canalones, suelos, mejora de la accesibilidad de handicap y de conservación de energía mejoras son también mejoras aceptables. También puede utilizar los préstamos del Título I para instalar equipos de seguridad contra incendios y ciertos proyectos de paisajismo y mejoras de los establecimientos.

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Usted puede obtener un préstamo Título I a partir de un "prestamista directo" aprobado por HUD. Un prestamista directo revisa la lista del dueño de una casa de materiales del proyecto y su coste, aprueba el préstamo y proporciona los propietarios de viviendas con fondos para iniciar el proyecto, con un máximo de seis meses para completar las mejoras. Los propietarios de viviendas comenzar a hacer pagos en el préstamo, incluso antes de que se complete el trabajo. El prestamista inspecciona las renovaciones para asegurarse de que son a las normas de HUD.

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También puede obtener un préstamo Título I, trabajando con un empresario de la construcción independiente o "distribuidor", autorizados para participar en el programa de HUD. Cuando se trabaja con un distribuidor, el contratista comienza el trabajo después de la aplicación y el proceso de clasificación y determinar que los propietarios de viviendas califica para el Título I. Una vez que el trabajo se ha completado en la casa, el dueño de casa y un prestamista indirecto firmar en las mejoras de la propiedad y el contratista recibe el pago. Los propietarios de viviendas a continuación, comenzar a hacer pagos al prestamista que financió el préstamo. HUD advierte a los propietarios a tener cuidado con los contratistas sin escrúpulos.