Cómo comprar un HUD Foreclosure
Si usted está en el mercado para una vivienda asequible y no desea asumir una hipoteca de tamaño considerable, la compra de una vivienda de HUD puede ser para usted. La compra de una casa desde el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) viene con varias ventajas. Mientras que la mayoría de los hogares de HUD tiene en el mercado son las ejecuciones hipotecarias en necesidad de reparación, muchos se enumeran por menos de su valor de mercado y las alternativas inteligentes para los prestatarios apretada sobre los fondos. La agencia también ofrece precios especiales de venta para aquellos en los campos relacionados con el servicio de la comunidad, tales como maestros, bomberos, policías y personal médico. La compra de una casa de HUD es bastante sencillo, sin embargo, hay algunas cosas a tener en cuenta y familiarizarse con.
Contenido
Cosas que necesitará
- Lista de los listados de propiedades de HUD
- Prueba de fondos para la compra
Iniciar la búsqueda de viviendas de HUD disponibles que aparecen en su área de contacto con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos. La agencia enumera sus casas disponibles por ciudad y estado. La lista se actualiza a diario, a fin de comprobar con frecuencia.
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Póngase en contacto con las oficinas locales de bienes raíces para encontrar un agente que esté aprobado por HUD para comercializar sus anuncios. Algunos agentes están altamente cualificados en la venta de bienes inmuebles adjudicados. Trabajar con sólo con un veterano en el juego / ejecución de una hipoteca de HUD.
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conseguir fondos para la compra. Usted necesita tener su fuente de fondos en fila antes de comenzar a caminar a través de las casas y en los listados de licitación. Si va a comprar con dinero en efectivo, tienen sus estados de cuenta a la mano. Si va a financiar, reunirse con un oficial de préstamo y obtener pre-calificado tan pronto como usted decide comprar una vivienda de HUD. Date por lo menos 30 a 45 días para completar el proceso de solicitud para el cierre. Si no está seguro del prestamista a utilizar, póngase en contacto con HUD y un representante le proporcionará una lista de prestamistas aprobados en su mercado.
Caminar a través de varios anuncios. La clave para la compra de viviendas de HUD está haciendo una oferta en los que necesitan la menor cantidad de reparaciones. Ver más viviendas que puedas y comparar lo que cada uno le costará en reparaciones iniciales y el mantenimiento futuro.
Iniciar el proceso de licitación. Todas las propiedades de HUD sólo están abiertos a licitación en momentos específicos (períodos de oferta). Cuando esté listo para hacer una oferta, su agente se pondrá en contacto HUD y presentar una oferta sellada en su nombre. HUD sólo se ocupa de los agentes inmobiliarios aprobados. Al hacer una oferta, tenga en cuenta HUD casi siempre elige a los mejores postores, especialmente aquellos que llegan a la mesa con ofertas en efectivo. Dejar que su representante le dirija para que no haga una oferta a sí mismo fuera del mercado o demasiado bajo.
Requerir una inspección de la casa por hacer en las propiedades se gana antes de cerrar en ellos. No firme un aviso de oferta hasta que la inspección se lleva a cabo y que ha repasado con su agente y agente de crédito.
Consejos advertencias
- Siempre presupuesto sabiamente para las reparaciones en la compra de viviendas de HUD.