¿Cómo funciona el HUD?

La misión del Departamento de EE.UU. de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es facilitar el acceso a una vivienda asequible, aumentar la propiedad de vivienda y para impulsar el desarrollo de la comunidad, sobre todo en personas de bajos ingresos, las zonas urbanas.

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"Asequibilidad", en lo que respecta a la vivienda, es generalmente considerado como no más del 30 por ciento del ingreso anual total de una familia. Sin embargo, más de 12 millones de personas en los Estados Unidos están gastando el 50 por ciento de sus ingresos en vivienda, reduciendo su capacidad de pago para otras necesidades. A través de estas agencias HUD como Asociaciones para Inversión, autoayuda Propiedad de Vivienda y Zona de Propiedad de Vivienda, los recursos federales se pueden asignar todo el estado para ayudar a las familias de bajos ingresos en alquiler, compra o renovación de una casa, o para ayudar a desarrollar las áreas de vivienda asequible.

Asociaciones para Inversión proporciona subvenciones a los estados y gobiernos locales para financiar los programas de vivienda de muy bajo a las familias de bajos ingresos. Cada estado tiene la flexibilidad para estructurar su programa, dentro de los lineamientos de la ley a casa, así que lo mejor sirve a aquellos dentro de la comunidad.

A través del programa de propiedad de vivienda de autoayuda, organizaciones sin ánimo de lucro locales pueden recibir subvenciones para la compra de terrenos y desarrollar a través de programas basados ​​en voluntarios.

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Una zona de propiedad de vivienda es uno en el que la comunidad ha reclamado terrenos baldíos o zonas en dificultades con el fin de convertirlos en barrios enteros de casas de vivienda única, asequibles para familias de bajos ingresos.

Aparte de aumentar la propiedad de vivienda entre las familias de bajos ingresos, uno de los principales focos de HUD es el desarrollo de la comunidad. Hay varios subsidios de HUD disponibles que ayudan en la revitalización de la comunidad. Uno, el Desarrollo de la Comunidad (CDBG), proporciona subvenciones anuales a esas ciudades, condados y estados considerados elegibles con el fin de proporcionar una vivienda asequible para familias de bajos ingresos con el fin de revitalizar las zonas urbanas. Otras donaciones obtenidos a través del programa de asistencia para la recuperación de desastres embudos de dinero a aquellas áreas que el presidente declara como zonas de desastre. A través de un Programa de Propietarios de Vivienda Pública, la Autoridad de Vivienda Pública puede vender todas las unidades, o una parte del mismo, a los residentes existentes para que puedan convertirse en propietarios. Del mismo modo, la compra de viviendas vales proporcionan ayuda a los compradores que necesitan ayuda para pagar la hipoteca mensual u otros gastos relacionados con el hogar por primera vez.

HUD funciona, también, para servir a las familias en un nivel más personal a través de varios programas. El programa de al lado del Buen Vecino ofrece a los trabajadores de servicio comunitario, hasta un descuento del 50 por ciento sobre el precio de una vivienda en la lista. Las personas elegibles para el descuento incluyen maestros, trabajadores de las fuerzas del orden, bomberos y personal de emergencia. Estas casas están listadas en "zonas de revitalización", y el dueño de casa deben estar dispuestos a ocuparla durante al menos 36 meses. Otro programa diseñado para ayudar con la propiedad de vivienda es el principal programa de garantía de préstamos (Sección 184). Establecido en 1992, el propósito de este programa es proporcionar asistencia a los indios americanos y nativos de Alaska familias, tribus y pueblos.

HUD también ofrece al consumidor una gran cantidad de información sobre el proceso de compra, desde cómo evitar prestamistas depredadores a conocer sus derechos al comprar una casa.