Los incentivos federales para la compra de una ejecución de una hipoteca de propiedad del Banco

Fannie Mae es una empresa patrocinada por el gobierno que ofrece incentivos federales para la compra de una casa propiedad de un banco. Fannie Mae puede ofrecer estos incentivos federales, ya que cuenta con el respaldo de la plena fe y crédito del gobierno de EE.UU.. Los incentivos Fannie Mae ofertas aplican específicamente a viviendas ejecutadas en el que la propiedad ha revertido a Fannie Mae. La gente comúnmente se refieren a este tipo de ejecuciones como propiedad de bienes raíces o propiedades REO.


Los incentivos de compra

  • Fannie Mae ofrece un programa de financiación específica para las personas que desean comprar propiedades propiedad de Fannie Mae HomePath llamadas. Aquellos que compren una propiedad de Fannie Mae a través Homepath puede recibir hasta un 3,5 por ciento del precio total de venta de la casa para usar los costos de cierre. Fannie Mae también ofrece el incentivo de un mínimo abajo bajo el pago de un 3 por ciento. El programa Homepath Además, no requiere los compradores tengan seguro hipotecario privado o PMI. PMI es generalmente un requisito para aquellos que ponen menos de un 20 por ciento de pago en sus hogares.

Incentivos actualización

  • Algunas propiedades ejecutadas pueden no estar en la mejor condición. Para abordar esta cuestión, Fannie Mae también ofrece lo que llama una hipoteca de renovación a través de su programa de financiación Homepath. Esto le da a los potenciales compradores de vivienda incentivo adicional para la compra de propiedades que pueden necesitar algunas reparaciones menores. Los términos para una hipoteca de actualización incluyen un pago mínimo de 3 por ciento menos, ningún requisito de PMI y los fondos adicionales más allá del precio de compra de la casa para hacer cualquier renovación o reparaciones necesarias.

Otras Consideraciones

  • Fannie Mae ofrece hipotecas a tipo fijo y ajustables para sus programas de financiación Homepath. Los que reciben primera vez comprador de vivienda por subvenciones de pago del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. consiguen a la primera oportunidad de hacer una oferta en una propiedad de Fannie Mae adjudicados. La gente a menudo se refieren a esto como una "primera vista" provisión. Esto significa que los potenciales compradores reciben la primera oportunidad de pujar por una propiedad antes de los compradores de inversión.

    Video: Chicago Sessions on the financial crisis of 2008 - (vpro backlight documentary - 2009)

    Video: Zeitgeist Addendum

    Finalmente, los agentes de bienes raíces que representan el comprador de un inmueble propiedad de Fannie Mae también pueden recibir un bono de $ 1,500 adicionales en la parte superior de su comisión de venta regular.

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