Cómo posponer una Foreclosure Sheriff en Ohio
Si usted está frente a la exclusión en Ohio, usted no sólo tiene que enviar las llaves dentro y muda. Hay varias tácticas que puede utilizar para retrasar lo que puede sentir inevitable, y la suerte puede estar de su lado si el banco no puede demostrar la propiedad. Sin embargo, algunos de los remedios son duras y requieren una fuerte backbone- también pueden causar daños a largo plazo a su crédito - o cuenta bancaria.
Cosas que necesitará
- documento de ejecución de una hipoteca
- información del préstamo hipotecario
Adecuadamente presentar una respuesta escrita a la notificación de la acción legal en el sistema judicial. En Ohio, respondiendo por escrito obliga al prestamista para asegurarse de que está siguiendo el "debido proceso", según Ohio experto en bienes raíces Andy Morris.
Pedir al tribunal que evaluar de nuevo su casa si la evaluación del Sheriff está incorrecto. Esté preparado para proporcionar la prueba de que su casa se aprecia de forma inadecuada.
Solicitar una modificación de préstamo de hipoteca o plan de tolerancia, o ambos. Una modificación de préstamo reducirá sus pagos, por lo general mediante la reducción de la tasa de interés o la ampliación del plazo. Tolerancia es el cese temporal de pagos conforme a los pagos atrasados se añaden al principal.
Solicitar la mediación de ejecución hipotecaria. En Ohio, la mediación es proporcionado por un tercero neutral que intenta resolver el conflicto. Está disponible en todo el estado. Leer la página web del Tribunal Supremo de Ohio para revisar las reglas del programa.
Presentar una oferta para el prestamista y notificar a la corte. Aunque muchos prestamistas seguirán el procedimiento de exclusión de todos modos, se podrá aplazar la ejecución de una hipoteca y comprar más tiempo en la casa. No presentar una oferta a menos que realmente la intención de vender, ya sea con un inversor privado o por medio de la venta corta.
Desafiar a la ejecución de una hipoteca en la corte con un abogado con experiencia. Según Andy Morris, hay "100 maneras de retrasar la ejecución hipotecaria" [sic] que pueden mantener a una familia en su casa durante meses, si no años.
Declararse en quiebra. La quiebra se detiene automáticamente todas las actividades de recolección y de exclusión, pero esta opción es una opción de último recurso. Si desea mantener su casa, archivo Capítulo 13. En el capítulo 13 de quiebra, se le permitirá elaborar un plan de pago, aunque se aplican reglas estrictas. En el Capítulo 7 de bancarrota, lo más probable es que se ven obligados a vender su casa para pagar la deuda. Se informa de que su crédito - ya gravemente dañado si está en proceso de ejecución - se verá afectada durante 10 años, y la quiebra puede afectar su capacidad para conseguir un trabajo en niveles altos salarios o en ciertas industrias.
Consejos advertencias
- Si se opta por desafiar la exclusión en la corte, estar dispuestos a pagar los honorarios legales fuertes.
- No intente retrasar la ejecución de una hipoteca, ofreciendo a vender si en realidad no tiene la intención de hacerlo- esto es fraudulenta, y puede resultar en un proceso penal.