La ley de Ohio en hechos en lugar de ejecución
Una escritura en lugar de ejecución es un compromiso radical con un prestamista para evitar la ejecución. En cierto modo, los dos son similares. Una escritura en lugar de ejecución también requiere que el dueño de casa para abandonar la casa al prestamista y salir. Sin embargo, una ejecución de una hipoteca es una de salida dibujado, proceso costoso que puede tener un efecto muy negativo sobre el crédito. En Ohio, una escritura en lugar es un proceso sencillo con una mayor flexibilidad, más ahorros para el prestamista, y menos de un efecto negativo sobre el crédito del prestatario.
Contenido
- Posibilidad escritura en lieu
- Video: gary yourofsky - the most important speech you will ever hear
- Puntos de mediación
- Video: pensión alimenticia obligado a pagarla
- Aprobación prestamista
- Consideraciones prestatario
- Video: soldados registraron como mataron un perro con sus fúsiles.
- Video: carolina del norte en aprietos por discriminación
Posibilidad escritura en Lieu
Video: Gary Yourofsky - The Most Important Speech You Will Ever Hear
En Ohio, los propietarios tienen la opción de comprometerse con una escritura en lugar mediante la devolución de la propiedad hipotecada a la entidad crediticia. Debido a esta propiedad actúa como garantía en el contrato formado por las dos partes, por abandono de la misma, los propietarios son la eliminación de todas las afirmaciones de que el prestamista tiene en su contra. También son posibles otras opciones en Ohio, incluyendo una modificación de préstamo o un préstamo readmisión si el prestatario está determinada a mantener la casa.
Puntos de Mediación
Video: Pensión Alimenticia Obligado a pagarla
La ley de Ohio permite también la mediación de varios términos que controlan la escritura en lugar de ejecución. Los propietarios pueden negociar sobre una fecha de facturación, cuando la propiedad de la casa pasa realmente a la entidad crediticia. Esto permite que el prestatario para planificar situaciones de vivienda de alquiler o de otros antes de tiempo y evitar problemas de desalojo. Si los prestamistas saben que el prestatario está dispuesto a renunciar a la casa, que pueden estar dispuestos a ser flexibles en estas circunstancias.
Aprobación prestamista
Los prestamistas aún deben aprobar la escritura en lugar de proceso de ejecución para el compromiso de trabajar. restricciones prestamista pueden detallarse en este proceso. Por ejemplo, los prestamistas que tienen la propiedad también toman embargos o deudas asociadas con la propiedad. Debido a que los prestamistas no quieren tratar con o pagar estas deudas, por lo general se niegan a usar una escritura en lugar si hay una segunda hipoteca, una línea de crédito u otra responsabilidad relacionada con la propiedad.
Consideraciones prestatario
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Los prestatarios deben tener en cuenta que los prestamistas en Ohio puede organizar escritura en lieu contratos en un número de maneras. Si un prestamista sabe que una casa no va a ganar dinero suficiente en el mercado para pagar la hipoteca (debido a la caída de precios de la vivienda), entonces el prestamista puede requerir la escritura de acuerdo lugar de incluir una sección que obliga al prestatario a pagar cualquier deuda restante de acuerdo con un plan de pago, lo que eleva el costo del compromiso considerablemente.