Cómo superar un título nublado
Título, en términos de bienes raíces, es la cadena de la historia de la propiedad de un pedazo de bienes raíces. nublada título significa la historia de la propiedad no está clara o tiene un problema significativo. Por ejemplo, un sin archivar o "perdido" título de propiedad de un propietario anterior que luego se venden las nubes de propiedad del título, ya que no tiene el derecho legal de vender sin una escritura registrada en su nombre que acredite la propiedad. El dueño de una propiedad no puede obtener un seguro de título, requerida por la mayoría de los prestamistas de hipotecas, y sin solución de problemas con el título significativos. A veces se puede resolver un título nublada por conseguir corregido o se pierde documentos presentados, pero puede que tenga que tener el título aprobado por un tribunal.
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Enumerar los problemas con el título de la casa. Anote una posible solución para cada uno. Por ejemplo, si el problema implica un hecho incorrectamente ejecutada desde el propietario anterior, trate de comunicarse con él. Preguntar si va a firmar una escritura de corrección, como la presentación de la escritura corregido en los registros de tierras del condado debe tener cuidado del problema. prestamistas de contacto para viejos descargas hipotecas no registradas. El prestamista puede tener todavía la descarga de la historia. Tratar de resolver todos los problemas mediante la presentación de corrección de documentos o faltantes, si es posible.
Ir a la página oficial de la provincia o municipio. Ver leyes sobre acciones título tranquilas, que se encuentran bajo las leyes de bienes raíces. Imprimir o escribir las leyes de referencia.
Visita la corte local con jurisdicción sobre la ubicación de los bienes inmuebles. Pedir los formularios para una acción negatoria, una copia de las reglas de la corte y cualquier instrucción disponibles.
Completar los formularios. El demandante es el dueño actual, mientras que el demandado es la parte que es la causa del título nublada. Por ejemplo, para una hipoteca de descarga faltante, el acusado es el último titular de la hipoteca de registro. Estado Todos los hechos sobre la petición, incluyendo lo que se nubla el título y por qué el tribunal debe aclarar el asunto. Por ejemplo, para una descarga faltante para un préstamo anterior, se puede afirmar que el préstamo ya no es exigible legalmente, porque demasiado tiempo ha pasado para la recolección legal bajo las leyes estatales. Citar ninguna ley que usted se refiere.
Recopilar la evidencia que apoya su reclamo y se refiere al caso. Por ejemplo, obtener una copia certificada de una vieja hipoteca sin una descarga del secretario del condado o la oficina del registrador. Obtener la escritura actual a la propiedad o una copia certificada para demostrar la propiedad del demandante.
Presentar los formularios de la corte local. Siga todas las instrucciones de notificación de la corte. Usted tendrá que dar aviso de la acción en forma al demandado por el tribunal requiere. Es posible que tenga que presentar una litispendencia, o notificación de la demanda, en los registros de la propiedad del condado. Pedir a la corte acerca de los requisitos de notificación y registro y siga las instrucciones.
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Esperar a la notificación de la fecha de corte. Aportaron pruebas ni documentos relacionados con usted. Ser claros, concisos y se adhieren a los hechos. Esté preparado para responder preguntas.