Verificación de Alquiler historia para un préstamo FHA
La Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece garantías de préstamos a prestatarios calificados con el fin de hacer más asequible hipotecas. La FHA escribe estas garantías como una promesa de un prestamista convencional, asegurando esencialmente el préstamo en nombre del prestatario. Si desea la FHA para asegurar su préstamo, debe proporcionar la documentación de su elegibilidad. Parte de esta documentación incluye la verificación de su residencia durante los últimos 12 meses.
Contenido
- Fondo
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- Documentos requeridos
- Alquiler de historia
- Desafíos
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Fondo
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La FHA no emite préstamos de alto riesgo. Se está asegurando los préstamos con dinero de los contribuyentes, por lo que será muy cauteloso en la aprobación de su solicitud. Para calificar, se le espera que tenga crédito aceptable, un ingreso estable, y no hay problemas de deuda recientes, y pagar algunos costos iniciales aplicables. Para cumplir con estos requisitos, demostrar que es solvente y es improbable que por defecto en su préstamo.
Documentos requeridos
La FHA no se limita a tomar su palabra en su aplicación. Debe proporcionar documentación adicional demostrando su aplicación es parte preciso- de esta documentación requerida es el nombre, la dirección y la información de su propietario en contacto en los últimos 12 meses.
Alquiler de Historia
La FHA puede ponerse en contacto con el dueño para ver si ha realizado el pago del alquiler a tiempo en el último año. Este es un indicador de su capacidad para pagar su hipoteca en el futuro. Además, si fueron capaces de hacer los pagos de alquiler igual o por encima de sus pagos de hipoteca previstos, la FHA tiene pruebas de que puede pagar el préstamo.
desafíos
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¿Qué debe hacer si no tiene un propietario en los últimos 12 meses? Por ejemplo, ¿qué pasaría si usted vivió en la casa de un padre o pariente? En este caso, todavía se proporciona el nombre, la dirección y la información de contacto de esa persona como una referencia, pero esta persona va a ser una referencia de carácter en lugar de una referencia financiera. Si no tiene un propietario, ya que era dueño de su residencia anterior, tendrá que demostrar la propiedad, proporcionando una copia de la escritura, su factura de impuestos de propiedad, seguro de hogar, y el cupón de pago de la hipoteca. Esto sólo se aplicará a usted si usted está financiando de nuevo o es dueño de una propiedad de alquiler, ya que la FHA no permite préstamos en segundas residencias.