Con parques de casas móviles Sin renta de la tierra en Delaware
De acuerdo con la Autoridad de Vivienda del Estado de Delaware (DSHA), unos 70.000 viven en Delaware 41.000 viviendas prefabricadas, muchos de los cuales están ubicados en las comunidades. Existen dos categorías generales de los parques en Delaware: comunidades de arrendamiento de la tierra en la que cada propietario paga un alquiler mensual de tierra como parte de un contrato de arrendamiento y las comunidades que no tienen rentas de terrenos porque los residentes dueños de sus casas y sus lotes.
Contenido
- Defender la propiedad
- Ventajas de porciones controladas
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- Consideraciones de financiación
- Efectos de la propiedad de la tierra en el valor
Defender la propiedad
De acuerdo con la DSHA, los esfuerzos para aumentar la propiedad de la tierra entre los propietarios de casas fabricadas no han tenido éxito en su mayor parte, pero apunta a signos de crecimiento de tracción. La ley estatal permite ahora para la formación de asociaciones de propietarios y cooperativas entre los propietarios de casas móviles en las comunidades de arrendamiento de tierras, por ejemplo. Además, la República de China EE.UU., una compañía de Nueva Hampshire que ayuda a las asociaciones de propietarios de casas móviles en las comunidades adquirir sus comunidades, proporciona asistencia técnica y financiamiento a las asociaciones de Delaware.
Ventajas de porciones controladas
Video: Calling All Cars: The Blood-Stained Shoe / The Ruined Suspenders / The King`s Ransom
Video: CASA MOVIL SOL 3 DORMITORIOS ECONÓMICA. VARIAS UNIDADES A LA VENTA
Video: #CASAS,PARA #REPARAR EL #BANCOVENDE COMO ESTAN, DESDE $119,000 , 3/2/2
El DSHA señala que las comunidades de arrendamiento de tierras, incluso en bien administradas dedicados a servir a los intereses de sus propietarios de viviendas, ser propietario de una casa en un terreno arrendado expone a los propietarios de viviendas a estos problemas potenciales como los términos del arrendamiento limitados, el aumento de los alquileres y la posibilidad de que la comunidad se cerrará o Transferir propiedad. mucha propiedad eliminan estos riesgos. El Delaware casas fabricadas Asociación de Propietarios (DMHOA) añade que los propietarios de viviendas en comunidades gestionadas por sus propietarios tienen menores costos de vida debido a los propietarios-gestiones imponen cada vez más bajos honorarios.
Consideraciones de financiación
Una casa prefabricada se vende sin muchos se consideran como bienes muebles, como un coche. opciones de financiación se limitan generalmente a los préstamos de propiedad personal. Una casa manufacturada vende con la tierra, o situado en terrenos del dueño de casa también posee, son los bienes raíces. Como tal, es objeto de financiación con un préstamo hipotecario si la casa descansa sobre una base permanente. Los créditos hipotecarios por lo general tienen tasas de interés más favorable que los préstamos de propiedad personal y la capacidad de obtener financiación convencional o respaldada por el gobierno hace más fácil reventa y potencialmente más rentable.
Efectos de la Propiedad de la Tierra en el valor
De acuerdo con la DSHA, la suposición de larga data que fabrican casas siempre pierden valor está incorrecto. Aunque el valor de una casa depende de varios factores, el más influyente es propiedad o control sobre el terreno en el que se encuentra la casa. Propiedad lotes y control de propietario sobre la tierra, como ocurre en las comunidades de propiedad del dueño de una casa, se traduce en una mayor probabilidad de que una casa prefabricada apreciarán en valor.