La ley del parque de caravanas arrendatario en California

Los inquilinos que viven en parques de casas rodantes en California se rigen por la “Ley de Residencia de Casas Móviles.” El conjunto especial de leyes de alquiler que rigen el uso de parque de casas rodantes y de ocupación prácticas se aplican a los inquilinos que son dueños de sus propias casas móviles o remolques y alquilan un espacio dentro de una California recreativo parque de vehículos.


limitaciones

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    La Ley de Residencia de Casas Móviles se aplica a los propietarios de viviendas móviles o los propietarios de vehículos recreativos que alquilan el espacio. Sin embargo, las leyes de propietarios e inquilinos estándar del estado se aplican a los inquilinos que alquilan casas de los propietarios de parques recreativos. Aunque hay muchas similitudes entre los dos conjuntos de leyes, también hay algunas diferencias importantes. Una similitud importante es que tanto los propietarios de viviendas y los propietarios del parque del remolque deben cumplir con las leyes federales y de California contra la discriminación y de equidad de vivienda. Los propietarios no pueden discriminar a sus inquilinos basados ​​en la raza, la situación familiar, género, discapacidad u origen étnico. Los propietarios no pueden cumplir ciertas reglas para un determinado grupo de inquilinos mientras que permite excepciones para la adhesión a otros.

Las diferencias de las leyes de arrendamiento residenciales

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    La Ley de Residencia de Casas Móviles contiene muchas variaciones de las leyes de propietarios e inquilinos estándar de California, pero una diferencia importante es que los inquilinos de remolque o parques de casas móviles no pueden utilizar la autoayuda normal de reparar y deducir. El remedio de reparar y deducir permite a los inquilinos deducir los costos de las reparaciones necesarias por parte de sus pagos de alquiler si proporcionan notificación de las reparaciones necesarias escriben en sus propietarios, y sus propietarios no reparar los artículos defectuosos. Desde parques de casas rodantes normalmente sólo proporcionan los servicios públicos, los inquilinos del parque remolque no pueden utilizar la deducción y la reparación remedio si el propietario se apaga sus utilidades. Sin embargo, los inquilinos pueden presentar quejas ante el Departamento de Vivienda de California o con una agencia local de vivienda.

Matrícula

  • dueños del parque del remolque pueden cobrar a sus inquilinos depósitos de seguridad por adelantado, pero no les pueden cobrar alquiler a más de dos meses. La ley de California no regula el parque honorarios remolque o propietarios de los parques móviles pueden cobrar a sus inquilinos, pero sí requiere de ellos para proporcionar a sus inquilinos un aviso por escrito al menos 90 días antes de aumentar su renta. Después de proporcionar a sus inquilinos con aviso, los propietarios tienen el derecho de revisar la propuesta de aumento y rechazar o aprobar la nueva cuota de alquiler dentro de los 30 días. Si rechazan el nuevo aumento de la cantidad de alquiler, los inquilinos tienen derecho de poner fin a sus contratos de arrendamiento a largo plazo y entrar en nuevos contratos de arrendamiento de mes a mes. En este punto, los propietarios de casas móviles pueden no aumentar su renta durante al menos un año.

desalojos

  • En parques de casas rodantes, los propietarios sólo pueden desalojar a sus inquilinos para la causa y el arrendamiento no son rescindible a voluntad. Los inquilinos deben tener un aviso por escrito de terminación al menos con 60 días ya los 60 días, los propietarios pueden presentar demandas de retención ilícita en la corte, al igual que los propietarios de viviendas, y pueden solicitar una orden de desalojo. Bajo la ley de California, los propietarios que expulsan a sus inquilinos parque de casas rodantes para violaciónes regla debe darles aviso de los cuales descartan que se rompió y por lo menos siete días para curar sus violaciónes. Sin embargo, la regla de “3 Strikes” permite a los propietarios a desalojar a sus inquilinos sin darles la oportunidad de curar sus violaciónes si se violan esa regla, al menos dos veces en un año.

consideraciones

  • Dado que las leyes de bienes raíces cambian con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.

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