Cómo administrar casas móviles
Un gerente de un parque de casas móviles debe ser capaz de realizar múltiples tareas y mantener la calma bajo presión. Es su responsabilidad mantener las herramientas que se ejecutan, por lo que cualquier interrupción en el agua o la electricidad probablemente traerá residentes corriendo a su puerta. Los gerentes también necesitan fuertes habilidades de organización para realizar un seguimiento de las solicitudes de reparación y los gastos incurridos en las casas alquiladas. Se necesitan habilidades diplomáticas para mantener la paz y mediar en los problemas del barrio.
Arrendar un terreno baldío o una casa móvil. El gerente del parque mostrará las unidades a los posibles inquilinos, negociar los términos de arrendamiento y verificar los antecedentes penales e historial de crédito de los solicitantes. La mayoría de los propietarios de los parques requerirán un gerente de un depósito de seguridad cuando se firma el contrato de arrendamiento. El gerente mantiene los libros y registros, recibe el alquiler, paga las cuentas y realiza un seguimiento de las fechas de renovación de arrendamiento.
Mantener el sitio y el equipo. El gerente es responsable de cortar el césped y mantener las instalaciones libres de basura. Los gerentes reciben las solicitudes de reparación y asegurar la disponibilidad de agua caliente y electricidad para todos los hogares. Si el parque tiene una piscina, que es el trabajo del administrador para asegurarse de que se haya limpiado e inspeccionado regularmente por los daños.
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Desalojar a los inquilinos cuando sea necesario. El gerente debe seguir todas las leyes estatales que regulan el proceso de desalojo. Desalojo por lo general se produce después de que el arrendatario haya dejado de pagar el alquiler, pero otras causas incluyen poner en peligro la salud y el bienestar de los otros inquilinos o participar en actividades ilegales en presencia.
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Mantener la paz. Si el entorno no es tranquila y pacífica, muchos inquilinos se van. Se espera que el administrador del parque para mantener los lotes arrendados, y un alto de vacantes refleja mal en la gestión. Tratar de resolver los conflictos antes de que se agraven.