Cómo cambiar Seguro de vivienda en fideicomiso
Si usted es dueño de una casa con un saldo de la hipoteca, hay una buena probabilidad de que usted paga impuestos y seguros. Cuando su compañía hipotecaria paga sus impuestos y seguro, lo hace mediante el uso de una cuenta de depósito. Cuando usted hace sus pagos mensuales de una parte va a los intereses, una parte va al saldo de capital, y una parte va a la cuenta de depósito para el seguro y impuesto. La cantidad en la cuenta de depósito se acumula hasta que la compañía recibe la hipoteca declaraciones y facturas de impuestos y seguros. Puede cambiar compañía de seguros si lo desea.
Contenido
Cosas que necesitará
- Lista de las compañías de seguros
- información de la política
Evaluar varias compañías de seguros. Es posible que desee comparar varias compañías de seguros para ver cuál tiene los términos y condiciones más favorables. El importe de la prima podría ser su preocupación. Cuanto mayor sea su prima de seguro, cuanto mayor sea el pago de la hipoteca será. Si usted puede encontrar una compañía de seguros que cobra primas más bajas, sus pagos de hipoteca disminuirán como resultado.
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Llame a su prestamista de hipoteca y dejar que se sabe que tiene póliza de seguro de un nuevo propietario. El prestamista le tenga que enviar la página de declaración, que enumera la cobertura y términos y condiciones. El departamento de plica hará los ajustes apropiados para asegurar que sus primas son correctos. Los nuevos importes se basan en la nueva compañía de seguros.
Póngase en contacto con su compañía de seguros anterior y decirle que desea cancelar la póliza de seguro de propietario de inmediato porque usted tiene una empresa nueva. Su póliza será cancelada y el viejo aseguradora hará los ajustes necesarios. Consulte con él para ver si se le debe un reembolso.
Espere a que los cambios tengan lugar. Cuando reciba su nueva declaración de la hipoteca para el nuevo pago, usted será capaz de determinar si la cantidad es correcta. Si prima de su seguro de propietario anual es de $ 1,500, se puede dividir por 12 para obtener la cantidad que va a la cuenta de garantía bloqueada. Cada mes $ contará con 125 ir a la cuenta de depósito en garantía y se acumulará a pagar las primas de seguro de su casa. Si la cantidad mensual anterior fue de $ 275, usted debe ver una reducción de $ 150.
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Esperar a que un análisis de plica. A veces los cambios no tendrán efecto inmediato. Cada año las compañías hipotecarias realizan análisis de plica y luego hacer los ajustes a las cuentas del fideicomiso. Si su prestamista continuó enviando $ 275 en su cuenta de depósito en garantía en lugar de $ 125, se le enviará un cheque por el excedente después del análisis de plica. Los ajustes necesarios serán entonces implementados y la cantidad de pago van a cambiar.