Cómo cancelar un contrato con un constructor
Realizar reparaciones, renovaciones o nueva construcción de una casa a menudo implica grandes cantidades de mano de obra y materiales, así como un poco de conocimiento. Los propietarios que no pueden o no harán que las renovaciones a sí mismos con frecuencia firman un contrato con un constructor con licencia para hacer el trabajo por ellos. Si un propietario decide detener el trabajo después de la firma de un contrato, que tendrá que cancelar el contrato con el constructor. Los contratos son jurídicamente vinculantes, pero muchas jurisdicciones y contratos contienen procedimientos de terminación.
Contenido
Cosas que necesitará
- Copia del contrato
- "Regla de reflexión" formulario de cancelación
Rellene el uno de los formularios de cancelación previstos por el constructor si el trabajo realizado entre dentro de la Comisión Federal de Comercio "Regla de reflexión", y ha sido menos de tres días hábiles desde que haya firmado el contrato. Escribir su propia carta de cancelación si el constructor no proporcionó una. Envíe el formulario de cancelación por correo certificado antes de la medianoche del tercer día hábil para recibir pruebas tanto de la fecha de envío y la recepción de la carta.
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Lea el contrato si usted no es elegible para la "Regla de reflexión", o más de tres días han pasado desde que se firmó el contrato. Los contratos a menudo proporcionan fechas o criterios específicos involucrados con la cancelación de un contrato.
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Notificar al constructor por escrito que desea cancelar el contrato. Entregar la nota a mano o enviarlo por correo certificado a prueba de recibo. Llamar al constructor y hacerles saber verbalmente si lo desea, pero una carta es la prueba de la notificación de cancelación por escrito.
Pagar al contratista por cualquier material ya compradas o cualquier trabajo que ya se realizó. Solicitar tanto un proyecto de ley formal para los artículos y un recibo de pago. Dependiendo de la estructura de su contrato, que sólo puede ser responsable de una parte de los costes de material. Los costos de mano de obra a menudo dependen del grado de avance de trabajo para el proyecto, y puede que tenga que negociar la cantidad de dinero con el constructor si el contrato no menciona específicamente los hitos de construcción.
Consulte con un abogado si el constructor se niega a cancelar el contrato.
Consejos advertencias
- Estados y jurisdicciones locales a menudo tienen su propio derecho; a cancelar y leyes de reflexión en efecto. Compruebe las directrices locales cuando se cancela un contrato.
- La "Regla de enfriamiento" tiene una serie de excepciones, incluyendo las reparaciones de emergencia. No todos los contratos tienen un período de reflexión de tres días.