Qué es el seguro de la construcción?

seguros de construcción protege los gastos financieros durante la fase de construcción de una casa o un edificio comercial. A diferencia de seguro de vivienda que protege la propiedad una vez que está ocupado, seguros de construcción, con frecuencia llamada política de Constructores de riesgos, protege la estructura y el desarrollo de los materiales comprados para la estructura de la pérdida debido a daños o robo.

Comprado antes de iniciar el proceso de construcción, esta póliza de seguro cubre la pérdida de daños por incendio, vientos fuertes u otros factores que no están cubiertos por la póliza de responsabilidad las compras contratista. La agencia de seguros puede solicitar una copia del contrato de construcción de viviendas antes de emitir una póliza.

políticas constructores de riesgo están en vigor para el período de 1 año o una vez terminada la casa, lo que ocurra primero. Si este período es menor de 1 año, el dueño de la casa puede rodar la prima restante en la política de un dueño de una casa regular o solicitar un reembolso. Si la casa está aún en construcción al final del año, se emitió otra política.

seguros de construcción no cubrirá el valor implícito de la estructura- sólo el dinero gastado hasta el punto de los daños. Si un dueño de una casa es la construcción de una casa de $ 100,000, pero sólo gasta $ 60.000 cuando un tornado destruye la estructura, recibirá $ 60.000, aunque se siente la casa tiene más valor en ese momento de la construcción.

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Los propietarios pueden piensan erróneamente un contratista es responsable de los daños causados ​​a una casa en construcción, pero eso sólo es cierto si el contratista o sus trabajadores fueron negligentes, lo que resulta en el daño. El dueño de casa debe proteger su inversión con la política de riesgos de un constructor.

Los propietarios de viviendas deben permanecer fuera del trabajo para proteger su interés financiero en la estructura. La mayoría de las pólizas de seguros de construcción excluyen la cobertura de los daños causados ​​por el dueño de casa. Exceso de celo propietarios pueden pensar que están ayudando al contratista por hacer un poco del trabajo ellos mismos, pero si su falta de conocimiento edificio causa daños a los materiales o la casa, la póliza de seguro no pueden reembolsar a la pérdida.

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Si una tormenta daña la estructura, mientras que en construcción, el constructor, incluso si él está bajo contrato para terminar la casa, es probable que tire fuera del trabajo a menos que el propietario y constructor de renegociar un nuevo precio que incluye el trabajo adicional requerido para reconstruir el hogar .