Ventajas y desventajas de Adosados

Una casa, a diferencia de una unidad de condominio o apartamento, es más probable que tenga las características de la propiedad que hacen que las viviendas unifamiliares apelando, como un patio delantero y posterior, múltiples historias, un garaje anexo, lavandería en la unidad y más habitable espacio. casas mayores también tienden a estar ubicadas cerca de los lugares centrales, como un centro o núcleo urbano, donde la demanda es alta la vivienda y la tierra para la construcción de viviendas es más escasa que en las zonas suburbanas. Una casa puede proporcionar imágenes comparables cuadrado, el mismo número de dormitorios y baños, y muchas de las mismas características que una vivienda unifamiliar en el mismo barrio, por una fracción del precio.

Adosados ​​se rigen por las asociaciones de propietarios de viviendas a causa de las paredes y techos compartidos y compañeros de propiedad de servicios de la comunidad, tales como jardinería, clubes y estacionamientos. La organización que dirige la comunidad es conocida como una asociación de propietarios, o HOA. Compuesto por todos los propietarios de adosadas en el desarrollo, la Asociación de Propietarios hace y modifica las reglas de la comunidad, gestiona un presupuesto y hace cumplir las reglas. Debido a que se necesita dinero para supervisar el día a día las tareas de una ciudad, la comunidad, tales como el mantenimiento y la reparación de las zonas comunes, cada propietario debe pagar una porción igual de la costa. HOAs evaluar las tasas, por lo general una vez al mes, y según sea necesario. Estos costos, conocidas como las cuotas y contribuciones especiales, pueden ser igual a varios cientos de dólares al mes, añadir a su gasto mensual de vivienda.

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Casas han sido una forma popular de la vivienda durante siglos, como constructores trataron de maximizar el uso de la tierra y sus ganancias con el plano de planta relativamente económica y diseño de casas adosadas. Los desarrolladores han actualizado interior adosado y diseños exteriores y diseños comunitarios. casas construidas de más edad en la parte oriental del país se encuentran comúnmente en filas, están unidos, tener más de un nivel y dan a la calle. Adosados ​​en este diseño clásico se refieren a menudo como "casas de la fila." En todo el país, sin embargo, se puede elegir entre casas adosadas de estilo fila, tanto nuevos como antiguos, y casas unifamiliares de uno a tres historias situadas en diferentes diseños comunitarios, como agrupados en grupos de dos o más unidades con sólo calles privadas y calzadas atravesando el desarrollo.

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Como parte de una Asociación de Propietarios, el valor de una casa y la viabilidad financiera puede verse comprometida si la asociación no está en solidez fiscal. Los prestamistas de hipotecas son muy conscientes de la necesidad de un HOA- financieramente sólida para que escrutan las comunidades adosado durante el proceso de suscripción y pueden cobrar altas tasas de interés de su préstamo hipotecario para compensar su riesgo. Los prestamistas requieren información directamente de la Asociación de Propietarios En cuanto al presupuesto, reservas, cuotas, el número de alquileres en la comunidad y los detalles de la póliza de seguro de la asociación. Las señales de advertencia, tales como un mayor número de inquilinos en la comunidad de propietarios ocupantes, bajas reservas y litigio pendiente en contra de la Asociación de Propietarios puede evitar que su financiación de una casa.