Si guardo mi Casa en un divorcio, ¿cuánto le debo a mi mujer?

El factor más importante en la cantidad que deberá pagar a su ex en una compra es la cantidad de capital que usted tiene en el hogar. La equidad es la diferencia entre lo que debe en la propiedad y lo que se puede vender para. Si ese es su única residencia bien conyugal y vas a una división igual, cada uno de ustedes debe recibir la mitad del valor de la casa menos lo que todavía debe en la hipoteca. Pero si usted vive en una comunidad donde los valores de las propiedades han caído y su casa vale menos de lo que debe, que no debería tener que pagar nada porque no tienes capital para dividir. De hecho, es posible que deba usted.

La determinación de la cantidad de capital que tiene en su casa requiere una idea exacta de lo que vale la pena. Algunas parejas, especialmente aquellos que deciden que manejan sus propios divorcios, pueden mirar hacia el valor fiscal. Pero el valor fiscal, también llamado "valor de tasación," no es siempre una medida exacta de lo que vale una casa. Una evaluación profesional que tenga en cuenta las ventas recientes de propiedades comparables le puede dar una evaluación precisa de su casa.

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Otro factor importante en la cantidad que tendrá que pagar a su ex con el fin de mantener su casa es la división general de la finca. estados de la característica de la comunidad tratan de dividir un polígono igual, pero los estados de distribución equitativa buscan una división que es equitativa o justa. Desde justa y equitativa no significan siempre lo mismo, las leyes de distribución equitativa contienen listas de distribución "factores" que justifican una distribución desigual en algunos casos. Si tu ex es exigente y que está acordando una distribución desigual, es posible que tenga que pagar más que a la mitad del capital social.

Dependiendo de la composición de su patrimonio conyugal, puede que no tenga que pagar nada de ella, incluso si tiene suficiente equidad en la residencia. Si está guardando un enorme plan de jubilación o está recibiendo otros bienes de valor significativo y todo lo que está recibiendo es la casa, usted puede ser capaz de lograr una división más o menos igual al permitir que se quede con otros activos. Alternativamente, usted puede ser capaz de salir de pagar su parte pagada si usted está tomando en una mayor proporción de la deuda matrimonial.