Si la hipoteca está a mi nombre, puede se lo ha tomado en un divorcio?

el derecho de propiedad y la división de la deuda civil varía de estado a estado, pero algunas de las características siguen siendo bastante universal en todas las jurisdicciones. En general, la propiedad conyugal y la deuda se compone de todos los artículos adquiridos por cualquiera de los dos entre la fecha del matrimonio y la fecha de la separación. Algunos estados usan la fecha del divorcio o de otra fecha importante para marcar el final de su estado civil, así que consulte con un abogado de derecho de familia en su zona para conocer los detalles específicos de la ley de su estado. El hecho de que una casa o una hipoteca aparece en su nombre únicamente no afecta a su clasificación como civil o por separado. Como tal, un tribunal puede asignar tanto la casa y la deuda al otro lado.

Exactamente lo que ocurre con el antiguo domicilio conyugal en divorcio dependerá del estado. En algunos estados de la característica de la comunidad, el hogar puede tener que ser vendido y el producto dividido en partes iguales, a menos que haya un acuerdo. En los estados de distribución equitativa - que constituyen la mayoría - el hogar se convierte en parte de la finca más grande cuyo valor puede ser distribuida intacta como parte de una división equitativa. Si usted era dueño de la casa antes del matrimonio, pero realizó pagos en él durante el matrimonio, el hogar será un activo mixta, que consiste en dos componentes separados y maritales. Un tribunal sólo dividir el componente civil.

Tener una hipoteca en su nombre cuando usted no está viviendo en la casa puede ser un problema, ya que muestra en su informe de crédito como un pasivo hasta que se le paga o lo refinancia por otra persona. Debido a esto, los jueces son poco probables para distribuir una casa a su ex y dejar que la estancia hipoteca en su nombre hasta que se paga apagado. Mientras que usted es libre de acuerdo con esto, dejando que su ex simplemente asumir la hipoteca hará que sea difícil para que usted pueda obtener otro préstamo de casa al mismo tiempo. También se ponga en peligro su crédito, ya que cualquier incumplimiento de pagos será su problema, no el de ella.

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Si una casa, una hipoteca o ambos están en el nombre de una de las partes, única y se ha considerado adecuado para distribuir el capital, ya sea parcial o totalmente a la otra, hay mejores maneras de lograr que de tener a su ex asume la hipoteca. Es necesario para obtener su nombre el préstamo tan pronto como sea práctico. Si es posible, su ex debe refinanciar la deuda en su nombre únicamente. Si no califica para un refinanciamiento, vender la casa. Hipotecas tienden a durar un tiempo- no desea que su nombre más de lo necesario.