Cómo negociar una reducción del rinda frutos de una segunda hipoteca
Si usted está pagando dos hipotecas en su casa - una más grande primera hipoteca y una segunda mucho más pequeño - su segunda hipoteca más probable es que viene con una tasa de interés más alta. Esta tasa, junto con una dificultad financiera que recientemente puede haber sufrido, podría hacer que sea difícil para usted para hacer los pagos de su préstamo de segunda hipoteca. Si este es el caso, es el momento de pedir al administrador de su segunda hipoteca para una modificación de préstamo o recompensa.
Contenido
Cosas que necesitará
- declaraciones de préstamo de hipoteca primera y la segunda más recientes
- declaración de impuestos federales más reciente
- Dos cheques más recientes
- Las recientes declaraciones de tarjetas de crédito
- recientes de coches, estudiante, declaraciones de préstamos personales o de otro
Haga copias de los documentos que va a utilizar para convencer al administrador de su segunda hipoteca que su ingreso mensual bruto ha disminuido y sus obligaciones mensuales de la deuda han aumentado, por lo que es imposible que pueda llegar a sus pagos de segunda hipoteca. Esta documentación incluye copias de sus dos cheques más recientes (si todavía está recibiendo ellos), su declaración de impuestos federales más reciente, estados de cuenta de tarjetas de crédito y otras declaraciones de préstamo.
Llamar al cobrador de su segunda hipoteca. Explica que su empleador ha cortado recientemente sus horas semanales, que ha perdido su trabajo o usted ha sufrido una lesión o enfermedad grave que le impide trabajar. Informe a su administrador que esta dificultad financiera ha hecho que sea imposible hacer sus pagos en su segunda hipoteca. Pedir una reducción en el capital del préstamo - lo que reduciría sus pagos mensuales - o un beneficio inmediato de su préstamo, que borraría el pago del préstamo por completo.
Componer una carta de dificultad financiera. Básicamente, esto significa poner por escrito las razones por las que no puede permitirse el pago en su segunda hipoteca. También se incluyen en la carta que usted está tratando de tener el saldo de capital de su préstamo reducida o todo el préstamo pagado.
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Envíe su administrador de la documentación se ha compilado en el paso 1 y su carta de dificultad financiera. Su prestamista estudiar estos documentos para determinar si reúne los requisitos, ya sea para un pago o una reducción.
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De acuerdo con la solución propuesta por la entidad de préstamos si se determina que su dificultad financiera hace que sea imposible para que usted pueda hacer sus pagos. Sólo los más raros y más grave de dificultades financieras será su administrador aprobar una rentabilidad inmediata de su segundo préstamo. Más comúnmente, su prestamista puede reducir el saldo principal de su préstamo, reducir la tasa de interés de su préstamo o alargar la vida de su préstamo. Todas estas opciones será reducir su pago mensual.
Consejos & advertencias
- No dude en llamar al administrador de su préstamo si usted está luchando para hacer sus pagos. Cuanto más espere, más pagos es probable que se pierda, dañando su calificación de crédito.