La Responsabilidad de alquiler de una casa con piscina

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las leyes de seguridad de la piscina estatales generalmente se basan en la Ley de Seguridad Spas Virginia Graeme Baker piscina y. Esta ley de 2007 fue nombrado después de la nieta del ex secretario de Estado James Baker Virginia, que se ahogó cuando fue clavado en el fondo de una piscina por el desagüe. El acto establece los requisitos de seguridad de la piscina para piscinas públicas. Por ejemplo, la Ley requiere que todos los estados tienen leyes que exigen que las piscinas públicas al estar encerrados por cercas y puertas que los niños pequeños no puedan abrir y estar equipada con dispositivos que impiden que los niños y adultos queden atrapados en los desagües de la piscina. Los estados también tienen leyes que exigen a menudo piscinas residenciales que tienen características similares. Por ejemplo, Texas código de gobierno local requiere piscinas residenciales estar rodeado por una valla a prueba de niños. Es responsabilidad del propietario asegurarse de que la piscina cumpla con todos los requisitos de seguridad estatales y federales.

En algunos estados, como California, el propietario tiene el deber de cuidado razonable para asegurarse de que la propiedad está a salvo. El propietario es responsable de cualquier lesión causada por las condiciones peligrosas o de riesgo que tuviera conocimiento o debería haber conocido. Esto significa que el propietario es responsable de tomar las precauciones necesarias para evitar accidentes. Por ejemplo, si una cerca a prueba de niños alrededor de la piscina es requerido por la ley estatal y el arrendador no se ha instalado esta valla, que puede ser responsable si un niño está lesionado.

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Los inquilinos y los propietarios deben tener un plan que establezca un acuerdo escrito quién es el responsable de mantenimiento y conservación de la piscina. La parte que es responsable de mantenimiento y conservación puede ser considerado responsable de los accidentes causados ​​por no cumplir con estas responsabilidades --- esto se llama responsabilidad de las premisas. Los inquilinos también pueden ser considerados responsables por no tomar las precauciones necesarias para proteger a los clientes. Por ejemplo, si un inquilino sabe de un peligro y no advierte a los huéspedes, que también puede ser responsable de las lesiones o pérdidas.

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Ambos propietarios y los inquilinos deben asegurarse de que están adecuadamente cubiertos por un seguro cada vez que están alquilando o alquilar una propiedad con una piscina. El seguro debe cubrir específicamente la responsabilidad relacionada con la piscina. Esto puede requerir un seguro especializado o adicional, como inquilinos y propietarios de las políticas normalmente no protegen automáticamente contra las lesiones o pérdidas relacionadas con una piscina. Por encima del suelo piscinas y piscinas enterradas pueden requerir diferentes tipos de seguros. Su compañía de seguros puede aconsejarle.