Cómo buscar una litispendencia
litispendencia es una frase latina que se refiere a una causa pendiente relativa a los bienes raíces. La litispendencia se archiva con el condado. Esto permite que las partes interesadas saben que la propiedad podría ser incluido en una demanda y que no podía ser una transferencia de propiedad forzadas al ganador del traje. litispendencia con frecuencia se presentan como parte del procedimiento de ejecución, por lo que la búsqueda de una litispendencia también puede ser una forma de averiguar si una propiedad va a la ejecución hipotecaria.
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Buscar sólo en su condado o la oficina del registrador del condado para una litispendencia. Mientras que algunas oficinas tienen búsquedas en línea, otros requieren para entrar en su oficina y usar sus computadoras para buscar en el sistema. Sin embargo, el uso de este servicio es siempre libre y generalmente le dará el aviso más rápido de una litispendencia, ya que es donde realmente el aviso se archiva.
Desde la litispendencia se presentaron contra la propiedad, todo lo que necesita es el número de parcela de la propiedad. Por lo general, puede convertir la dirección de la propiedad a un número de parcela utilizando los sistemas en la oficina del gobierno, aunque también se puede optar por utilizar una "de propiedades de búsqueda de información" o servicio de búsqueda impuestos a la propiedad para hacer esta conversión antes de llegar a la oficina para ahorrar tiempo.
Leer una empresa local o periódico legal. Con frecuencia, estos documentos se imprimen los avisos legales, tales como quiebras, juicios y las principales grabaciones de documentos de bienes raíces, como las limaduras de litispendencia. Si no puede encontrar uno a comprar, la rama principal de la biblioteca local puede tener a disposición para que lea de forma gratuita. Además, el aviso de venta judicial, si es por eso que usted está buscando la litispendencia, también será publicado.
Usar un sitio de datos de bienes raíces en línea. Los principales sitios de búsqueda de bienes raíces como Trulia o Zillow frecuencia lista de ejecuciones hipotecarias, pero no necesariamente pendens lis.
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Llamar a una compañía de títulos y hacer que buscar la propiedad para usted. Dado que las compañías de título están en el negocio de asegurar el estado de la propiedad de una propiedad, por lo general tienen amplias bases de datos, y se actualiza con frecuencia, de los documentos registrados. Si usted tiene una relación con el representante de una compañía de título, que puede hacer la búsqueda por usted sin costo alguno. De lo contrario, es posible que tenga que pagar una cuota para la búsqueda.
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Suscribirse a un sitio web u otro servicio de datos que enumera litispendencia o datos de ventas de exclusión. Estos sitios y servicios con frecuencia cobran una tarifa a pesar de que podría ser capaz de obtener acceso a un periodo de prueba gratuito. Se agregan los datos de empleados del condado y registradores, lo que evita las molestias de ir a múltiples oficinas o sitios web.