Los beneficios fiscales de inversión en Terreno

Video: Bienes Raices o Inmuebles, Guia para Invertir: Formulas de Rentabilidad, Analisis y Valoracion.

El hecho de que la tierra vacante no produce ingresos hace que sea una inversión poco atractiva para muchos. Para aquellos que están buscando para aparcar capital y reducir su ingreso gravable, la tierra bancario es una excelente estrategia.

terrenos baldíos puede ser costoso a la propiedad. Los gastos incluyen los impuestos a la propiedad, la siega y honorarios de compensación, así como los costes de gestión y contabilidad. Estos costos, aparece en sus formularios 1040 Anexo E, se pueden utilizar para compensar los ingresos pasivos de otras inversiones y reducir su factura fiscal total.

Video: Base que se debe tomar como costo fiscal al hacer la enajenación de un terreno

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Aunque los valores de la tierra pueden fluctuar, los inversores que compran por lo general esperan que aumentará en valor con el tiempo. A medida que la tierra se aprecia, que la equidad se sienta en la tierra y no se convierte en dinero en efectivo. Debido a esto, su crecimiento en valor se produce en una base de impuestos diferidos, ya que sólo tienen que pagar impuestos sobre él cuando realmente se da cuenta el incremento de valor mediante su venta.

Usando lo que se conoce comúnmente como un intercambio de 1031, el nombre de la Sección 1031 del Código de Impuestos Internos, puede vender su tierra vacante, comprar más inversiones en bienes raíces y no tener que pagar impuestos sobre ganancias de capital. A cambio de siguiendo algunas reglas con respecto al momento, haciendo algún papeleo adicional y el pago de un tercero una tarifa razonable, 1031 intercambios le permiten aplazar su ganancia hasta que dinero en efectivo de bienes raíces por completo. Teniendo en cuenta que los pasos básicos, hasta el valor de mercado justo cuando la transferencia de sus propiedades inmobiliarias a sus herederos, es posible que usted no paga impuestos sobre las ganancias de capital en la inversión de bienes raíces, tales como terrenos baldíos.

profesionales del sector inmobiliario, definidos como las personas que trabajan al menos 750 horas por año en las actividades inmobiliarias y pasar al menos 50 por ciento de sus horas de trabajo en el campo, obtienen beneficios fiscales adicionales. Ellos pueden tomar sus pérdidas de los terrenos baldíos y aplicarlo no sólo contra otros ingresos pasivos, sino también contra la renta activa obtenido en el desarrollo de su negocio de bienes raíces.