¿Cuánto tiempo se tarda un hogar a duplicar su valor?
Para casi la totalidad de la primera década desde los albores del siglo 21, los inversores basan sus inversiones inmobiliarias en aumento histórico en el valor de las viviendas. Entre 2003 y 2004, los valores de origen Phoenix aumentaron 55,2 por ciento, según la CNN. Para un hogar a duplicar su valor, sin embargo, por lo general tarda al menos 10 años.
consideraciones
El promedio de ganancia en valor de la vivienda no es predecible y depende en gran medida de la ubicación específica de la propiedad. En términos generales, se puede esperar un aumento anual del 5 por ciento en el valor de las viviendas, por lo que tarda entre 10 y 20 años para un hogar de duplicar su valor, de acuerdo a la Vivienda reloj.
Fórmula
Mira la tendencia histórica en el valor de las viviendas de la zona donde está ubicada la casa, y luego dividir el rendimiento anual promedio de 72 para obtener el tiempo de duplicación, de acuerdo con su hipoteca.
Inmobiliaria es digno de él?
Incluso si su casa se duplica en valor a la tasa promedio de 5 por ciento, que no puede ver ningún beneficio si usted tiene una hipoteca. La mayoría de las hipotecas tienen una tasa de interés de alrededor del 5 por ciento o más, por lo que en el mejor de usted debe ver un retorno neutro en promedio, de acuerdo a la Vivienda reloj.