Cómo calcular residual Flujo de Caja
Calculando cuánto vale una inversión en propiedad de la empresa no siempre es sencillo. Propiedad se deprecia en valor con el tiempo, por lo que debe calcular el valor residual - la cantidad de la propiedad tendrá un valor de si la empresa liquida después del último año de la depreciación. Debe realizar varios cálculos para determinar el valor residual de una propiedad.
Calcular el flujo de caja libre para el período de análisis. Anote el resultado neto de explotación para el período de análisis. impuestos restar de esta cifra, luego restar la inversión neta, la cantidad de dinero que usted pone en sus inversiones. Restar el cambio en capital de trabajo desde el principio del período de análisis hasta el final del período de esta figura para obtener el flujo de caja libre.
Calcular la tasa de descuento. Multiplicar cada inversión en su cartera por su rendimiento anual esperado y añadir las figuras juntas. Divida el total por el total de las inversiones que ha realizado para obtener la tasa de descuento. Por ejemplo, si tiene dos inversiones de $ 10,000 cada uno con una tasa de rendimiento esperado de un 5 por ciento y una inversión de $ 5,000 con una tasa de rendimiento esperado de un 3 por ciento, hacer el cálculo (500 + 500 + 150) / 25000. Su tasa de descuento será, por tanto 0.046 o un 4,6 por ciento.
Calcular el valor residual al dividir el flujo de caja libre por la tasa de descuento.