¿Qué son los Certificados de Impuestos Lien?
Cuando se retrasa en sus impuestos a la propiedad, una forma en que el gobierno tiene de recoger su dinero es colocar un gravamen de impuestos en su propiedad. Este es el primer paso para que el gobierno sea capaz de vender su propiedad en una subasta. Muchos inversores utilizan las subastas de retención de impuestos como una manera de aprovechar su dinero mediante la compra de la propiedad a su valor por debajo del mercado y rápidamente la reventa de valor de mercado.
Un derecho de retención de impuestos es una demanda contra una propiedad cuyo propietario no ha pagado impuestos. Los impuestos adeudados son los impuestos inmobiliarios que cada propietario debe pagar a sus gobiernos locales y / o estatales. Si se pagan los impuestos, se elimina el gravamen.
Si los impuestos no se pagan, el gobierno puede entonces vender la propiedad en una subasta para recuperar los impuestos, y el ganador de la subasta recibe un certificado de retención de impuestos, que actúa como prueba de que el adjudicatario de la compra.
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El precio de un derecho de retención de impuestos será para la espalda impuestos, tasas y gastos de corte asociado a la propiedad. El total de estos gastos será sustancialmente menor que el valor de mercado de la propiedad. Para levantar un gravamen de impuestos, el propietario también tendrá que pagar intereses al titular del certificado de retención de impuestos.
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Tener un certificado de retención de impuestos no significa necesariamente que el ganador es dueño de la propiedad. El dueño de la propiedad todavía tiene la oportunidad de pagar el gravamen de impuestos más otros costos incluyendo hasta una tasa anualizada de 50 por ciento por año de interés. De lo contrario, la propiedad puede ser embargada y el titular del certificado se convierte en el nuevo propietario de la propiedad libre y limpio de cualquier otro gravamen, hipotecas u obligaciones en él.
privilegios fiscales son una inversión atractiva y segura para los compradores. El certificado paga un excelente retorno y si el dueño de la propiedad no paga, entonces el titular del certificado se convierte en el dueño de la propiedad y se puede revender la propiedad.
